магати від керівництва створення нормальних умов для виконання службових обов'язків;
. Своєчасно отримувати від відповідальних працівників необхідні для роботи документи і засоби праці, що відносяться до сфери його діяльності;
. Користуватися затвердженими директором інструкціями, наказами, розпорядженнями, правилами та ін. Документами, що регламентують його роботу, а також роботу прибиральників і Адміністратора;
. Вносити пропозиції керівництву щодо поліпшення діяльності на об'єкті, брати участь у зборах, що стосуються діяльності підприємства на даному об'єкті;
. Інформувати керівництво Адміністрації про наявні недоліки в обслуговуванні об'єкта;
. Вносити на розгляд керівнику щоденних прибирань пропозиції про призначення, переміщення і звільнення працівників об'єкта, пропозиції про їх заохочення або накладення на них стягнень.
Відповідальність:
Менеджер об'єкта несе персональну дисциплінарну та іншу передбачену чинним законодавством відповідальність:
. За неякісне та несвоєчасне виконання завдань і обов'язків, передбачених цією Інструкцією.
. За недотримання термінів та якості виконання робіт.
. За недотримання технологічних карт, інструкцій, наказів, розпоряджень, правил та ін. Документів, що регулюють роботу всіх фахівців компанії на об'єкті (оператора прибирання, адміністратора, менеджера адміністрації).
. За недотримання техніки безпеки і протипожежної безпеки.
. За псування, втрату або недбале ставлення до зберігання та використання ввірених йому обладнання, інвентарю, миючих засобів та спец. одягу.
. За розкрадання майна фірми і майна обслуговується об'єкта.
. За грубе ставлення (поведінка) при поводженні з персоналом та громадян обслуговуються адміністрацією.
. За неохайний зовнішній вигляд, відсутність форменого одягу та бейджа при виконанні своїх обов'язків.
. За видачу конфіденційної інформації про адміністрацію, про проведення робіт або збір інформації шляхом проникнення в комп'ютерну мережу обслуговується відділу та перегляду його документації, будь-якої інформації, отриманої будь-яким шляхом при проведенні робіт на об'єктах Замовника.
. За прийняті ним рішення і за наслідки цих рішень.
. За пошкодження майна Замовника в процесі виконання робіт.
. За правопорушення, скоєні в процесі здійснення своєї діяльності, в межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним та цивільним законодавством Російської Федерації.
. За завдання матеріальної шкоди - в межах, визначених чинним трудовим і цивільним законодавством РФ.
Менеджер об'єкта повинен знати:
посадові інструкції фахівців працюють у відділах адміністрації;
документообіг, встановлений для адмінісраціі;
структуру управління адміністрацією;
правила внутрішнього трудового розпорядку;
будову, призначення і правила експлуатації застосовуваного обладнання та пристосувань;
призначення і концентрацію дезінфікуючих та миючих засобів і правила безпечного користування ними;
технологічні карти з прибирання приміщень;
технологію прибирання приміщень;
порядок підготовки відповідей на що надходять претензії з боку Замовника;
систему оплати праці, штрафні санкції;
стандарти чистоти, політику в адміністрації.
Внесення змін і доповнень до посадову інструкцію здійснюється за поданням безпосереднього начальника і затверджується керівником підприємства.
Розділ 5. Фінансово - економічні показники діяльності Департаменту майнових відносин Адміністрації Жовтневого округу міста Омська
Фінансовим показником діяльності департаменту майнових відносин є забезпечення неподаткових надходжень до бюджету міста Омська від використання муніципального майна, земельних ділянок, що перебувають у віданні органів місцевого самоврядування та розміщення реклами. В цілому департаментом у 2010 році забезпечено надходження до бюджету міста Омська доходів від використання муніципального майна в розмірі 773 млн. 108 тис. Рублів. План виконаний на 103%.
У порівнянні з 2009 роком доходи від використання муніципального майна знизилися майже на 56 млн. рублів. Зниження відбулося в основному за рахунок зменшення обсягу доходів від реалізації муніципального майна на аукц...
