ного будівництва;
- забезпечення збалансованого врахування екологічних, економічних, соціальних та інших факторів при здійсненні містобудівної діяльності;
- забезпечення відкритої інформації про правила і умови використання земельних ділянок, здійснення на них будівництва та реконструкції. [19]
Проектна документація дозволить забезпечити комплексне формування земельних ділянок для будівництва і можливість вибору інвесторами найбільш ефективного використання, як земельних ділянок, так і існуючих об'єктів будівництва.
За 2009 р в рамках здійснення повноважень з ведення муніципального контролю проведено 113 перевірок використання земельних ділянок, у тому числі за розпорядженням головного муніципального інспектора - 93. Виявлено 22 порушення. За 12 порушень Управлінням Роснедвіжімості по Липецької області стягнуто штрафів на суму 36300 рублів.
На завершення слід зазначити, що сучасна система управління дозволяє місцевим органам влади при комплексному, системному підході до управління ефективно і раціонально використовувати земельні ресурси в межах поселення, впливати на розвиток ринку землі та залучення інвестицій, створювати необхідні умови для сталого розвитку поселення, не чекаючи рішення даних питань на федеральному рівні.
. 3 Прогнозування показників управління муніципальним майном міста Липецька
У даному пункті ми проведемо аналіз грошових коштів надходять до бюджету міста Липецьк за оренду нежитлових приміщень. Спрогнозуємо кількість доходів на 2010 і 2011 рр., Досліджуємо і виявимо тенденцію зміни доходів від оренди нежитлових приміщень. Складемо і занесемо дані про доходи від оренди нежитлових приміщень в таблицю:
Таблиця 3.1 Доходи від оренди нежитлових приміщень за 2003-2009 рр. (млн. руб.)
ГодиДоходи від оренди нежитлових приміщень (млн. руб.) 200337,07200442,3200582,52006209,52007156,72008148,22009131,3
Визначимо середньорічний дохід від оренди нежитлових приміщень за 2003-2009 роки. Для розрахунків використовуємо формулу середньої хронологічної:
(3.1)
Де n - кількість років в аналізованому періоді;
х - відповідне значення.
Зробимо розрахунки:
;
Середньорічний дохід від оренди нежитлових приміщень склав 120 564 200. руб. Розглянемо показники варіації зміни доходів від оренди муніципального нерухомого майна за досліджуваний період.
Розмах варіації показує наскільки відрізняються максимальне і мінімальне значення.
(3.2)
Де - максимальне значення (млн. руб).
- мінімальне значення (млн. руб).
млн. руб.
Розрахуємо середньоквадратичне відхилення за формулою:
(3.3)
Де - середньоквадратичне відхилення;
- квадрат суми різниць значень і середньоарифметичного;
- кількість періодів.
Для визначення відмінностей між відхиленнями і середньорічним значенням у процентному вираженні визначимо показник коефіцієнта варіації. Коефіцієнт варіації обчислюється за формулою:
(3.4)
Як видно із значення коефіцієнта варіації коливання значень по роках 49,2098%, тобто коливання значні.
Далі проведемо аналіз показників темпів зростання і приросту. Ланцюгові показники характеризують інтенсивність зміни рівня від одного періоду до іншого в межах того проміжку часу, який досліджується.
Абсолютний приріст висловлює абсолютну швидкість зміни ряду динаміки і визначається як різниця між даними рівнем і рівнем, прийнятим за базу порівняння.
Значення абсолютного і ланцюгового приростів обчислюються за допомогою наступних формул:
(3.5)
Де - абсолютний приріст; млн. руб.
- значення величин; млн. руб.
- значення базисного періоду млн. руб.
(3.6)
Де - значення ланцюгового приросту; млн. руб.
- значення величин; млн. руб.
-значення величини попереднього періоду млн. руб.
В якості базисної величини візьмемо значення 2003 року. Для визначення темпів зростання використовуємо таку формулу:
(3.7)
Де - темп зростання;
- значення величин.
Темп приросту розраховується за наступною формулою:
(3.8)
де - темп приросту;
