ридичних осіб на провадження господарської діяльності з майном власника.
Такі юридичні конструкції, як «права господарського відання» і «права оперативного управління», є відмінною особливістю вітчизняного цивільного права. Вона пояснюється перехідним характером майнового обороту, в якому поки що немає таких учасників правовідносин, як «підприємства» і «установи», які не є власниками майна. «Держава, як власник основної маси майна, будучи не в змозі безпосередньо господарювати з належними йому об'єктами, в умовах планово-регульованої, одержавленої економіки, об'єктивно був змушений випускати в майновий оборот« самостійні »юридичні особи -« підприємства »і« установи », закріплюючи за ними своє майно на обмеженому речовому праві »[30 - с. 45]. Обидва ці права є істотно звуженими у своєму змісті і в обсязі правомочностей, якими наділяються їх суб'єкти. Це пояснюється тим, що «в умовах розвитку ринкових відносин і появи значного приватного сектора економіки конструкції таких обмежених прав, як і їх суб'єктів - не власників, виявили свої слабкості і недоліки, приховані колишніми умовами господарювання».
Розглядаючи норми про регулювання обмежених речових правах у галузі земельних відносин в даний час видно, що в Російській Федерації правове регулювання речових та інших прав на земельні ділянки, змісту цих прав, особливостей їх придбання, реалізації та припинення грунтується на відповідних положеннях Конституції РФ [1]. Конституційні положення отримують розвиток і конкретизацію в актах цивільного, земельного, лісового, водного та інших галузей законодавства Росії. Тому найважливішими джерелами нормативного регулювання обмежених речових прав на земельні ділянки є Цивільний кодекс Російської Федерації [2], Земельний кодекс Російської Федерації [6], інші федеральні закони та підзаконні правові акти.
Державна реєстрація прав та обмежень на земельні ділянки здійснюється відповідно до Федерального закону від 21 липня 1997 року №122-ФЗ «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» [12].
Проведений аналіз статей сучасного цивільного та земельного законодавства Російської Федерації дозволяє зробити висновок, що норми регулюють здійснення цих прав перебувають у смисловій взаємозв'язку, відображають певні в науці загальні та особливі ознаки речових прав і завдяки своїй різноманітності відображають комплексний підхід законодавця до введення нових правил майнового обороту в умовах ринкової економіки.
Висновок
Підводячи підсумок розгляду проблеми речових прав, можна сформулювати наступні висновки.
. Речове право - це право, яке забезпечує задоволення інтересів уповноваженої особи шляхом безпосереднього впливу на річ, яка перебуває у сфері його господарського панування. Дане право закріплює ставлення особи до речі (майну), забезпечуючи за рахунок цієї речі задоволення найрізноманітніших потреб. Зазначене визначення не є єдиним вірним, однак саме воно, на думку автора цього дослідження, є найбільш вдалим і правильним.
Питання про визначення поняття речового на сьогоднішній день залишається дискусійним, оскільки єдиного підходу до визначення даного поняття серед учених не вироблено. Така ситуація обумовлена ??великою складністю самого правого інституту речових прав і надзвичайно широким колом правовідносин, які з ним пов'язані.
. Речові права досить різноманітні і їх можна класифікувати по різних підставах. У чинному Цивільному кодексі РФ класифікація речових прав має певні недоліки і представляється необхідним переглянути підхід до проведення законодавчої класифікації. Зокрема, більш правильною може бути класифікація залежно від об'єкта.
. Що стосується суб'єктів речових правовідносин, то їх коло досить широкий. Чинне російське законодавство виділяє наступних суб'єктів: фізичних осіб та організації. До юридичних осіб відноситься організації різних видів та організаційно-правових форм. Всі організації можна поділити на комерційні та некомерційні. Як комерційні, так і некомерційні юридичні особи досить різноманітні. Наприклад, до комерційних юридичних осіб належать: товариства з обмеженою відповідальністю, закриті акціонерні товариства, відкриті акціонерні товариства, товариства, виробничі кооперативи та ін. Крім того, до суб'єктів відноситься Російська Федерація, суб'єкти Російської Федерації та муніципальні освіти. Це свідчить про те, що законодавство надає широкі можливості для вибору організаційно-правових форм діяльності при створенні юридичних осіб (тобто при утворенні нових суб'єктів).
. Питання речових прав на об'єкти нерухомості в даний час є одним з найактуальніших. Це обумовлено не тільки особливою цінністю нерухомості як об'єкта цивільних прав. Сфера правовідносин, що виникають у зв'...
