пристава-виконавця згідно ст. 66 ФЗ «Про виконавче провадження» передбачено право звернутися до реєструючого органу для проведення в установленому порядку державної реєстрації права власності боржника на майно, що належить йому і підлягає державній реєстрації, в цілях подальшого звернення стягнення на зазначене майно.
Для проведення державної реєстрації права власності стягувача на майно, інше майнове право, зареєстроване на боржника, судовий пристав-виконавець виносить постанову, яка затверджується старшим судовим приставом або його заступником.
Реєструючий орган для проведення в установленому порядку зобов'язаний провести державну реєстрацію права власності боржника на зазначене в постанові майно.
Таким чином, на підставі проведеного аналізу, реалізація заарештованої нерухомості проводиться за загальними правилами, встановленими цивільним законодавством з деякими особливостями. Так, виконавчу дію - призначення і проведення торгів - не залежить від волі власника - боржника по виконавчому виробництву, оскільки судовий пристав-виконавець виконує рішення суду, строго керуючись регламентує законодавством. Якимось чином змінити процедуру звернення з боку громадянина-боржника не представиться можливим, якщо судовий пристав-виконавець буде відповідно до букви закону виконувати покладені на нього обов'язки. Єдиною можливістю для громадянина-боржника зберегти свою власність, це негайно виконати рішення суду щодо повернення боргу в повному обсязі.
Висновок
Дослідивши особливості обігу на майна боржника-громадянина, можна зробити наступні висновки.
У рамках цієї роботи розглянуті два підходи до визначення поняття майна: легальний (заснований на нормах права) і доктринальний (науковий). Шляхом аналізу цих підходів нами сформульовано наступне визначення поняття майна. Майно - це сукупність речей, що знаходяться у власності юридичних або фізичних осіб, держави або муніципального освіти, або належить організації на праві господарського відання або оперативного управління.
Майном є сукупність речей, що знаходяться у власності юридичних або фізичних осіб, держави або муніципального освіти, або належить організації на праві господарського відання або оперативного управління.
Одним з ефективних інструментів примусового виконання рішень судів є звернення стягнення на майно боржника.
Необхідно відзначити, що для реалізації звернення на майно боржника судовим приставом-виконавцем повинен бути здійснений комплекс заходів - заходів примусового виконання. До таких заходів відносяться опис, арешт і подальша примусова реалізація майна боржника. Від того наскільки вірно й відповідно до законодавства буде здійснена процедура застосування комплексу заходів примусового виконання залежить досягнення головної мети судового пристава-виконавця - примусове виконання рішення суду.
Законодавець, визначаючи поняття арешт майна боржника, не розмежовує за ознакою приналежності такого майна. Тобто, в законі не визначено поняття «арешт майна боржника-громадянина». Ми вважаємо за необхідне внесення змін до законодавства про виконавче провадження з метою усунення зазначеного пробілу. Дана обставина обумовлена ??й тим, що законодавством визначено особливості обігу на майна боржника - організації. Тому відсутність визначення досліджуваного поняття призводить до неоднозначності в правозастосовчій практиці. Нами запропоновано наступне визначення досліджуваного поняття: «Арешт майна боржника-громадянина - це заборона органу судової влади громадянину розпоряджатися, а в деяких випадках користуватися майном, або його вилучення».
Арешт нерухомого майна ділиться на арешт з метою забезпечення позову і арешт з метою виконання рішення суду. Дотримання встановленої законом процедури накладення арешту на майно боржника є гарантією від визнання незаконними дії судових приставів-виконавців.
Для вирішення актуальних на сьогоднішній день проблем, пов'язаних з оцінкою арештованого майна, можна запропонувати Міністерству юстиції РФ і Федеральному агентству з управління державним майном розробити рекомендації з проведення оцінки в рамках виконавчого провадження, виробити тарифи, відповідно до якими буде оплачуватися праця оцінювачів з державних установ, провести розмежування компетенції за видами майна між приставами-виконавцями і фахівцями, виражене в посадовій інструкції (судові пристави-виконавці оцінюють майно вартістю до тридцяти тисяч рублів, дрібні домашні прилади, елементи домашньої обстановки; фахівці в галузі оцінки - золото, вироби із золота та інших дорогоцінних металів, цінні папери, дорогу велику техніку, а також предмети інтер'єру, елементи розкоші), що послужить підвищенню якості роботи при оцінці майна в ході виконав...
