бути. Найкраще, якомога конкретніше визначити поведінку працівника в організації.
Оцінка трудової діяльності служить для мотиваційних цілей: в процесі оцінки виявляються працівники, що особливо добре справляються зі своїми обов'язками.
Навіть якщо таких працівників неможливо перевести на більш привабливу посаду (у них немає такого потенціалу чи з іншої причини), вони все рівно заслуговують винагороду.
Така винагорода додасть працівникові впевненість у собі, стимулює самоповагу, підштовхне до ще більш ефективної праці, іншими словами сильно мотивує до позитивної поведінки. [1]
. 4 Фінансовий план
Для фінансування проекту планується використовувати засоби 4-х засновників, які вносять рівні частки в статутний капітал, прибуток в процесі діяльності туристської села буде також розподілятися рівними частками між засновниками.
Інвестиційні кошти планується витратити на купівлю обладнання, ремонт приміщення, оренду землі (194 тис. руб. на рік за 5 га).
Основна валюта проекту: тис. руб. Ставка рефінансування ЦБ РФ: 8%. Облік інфляції: 6%.
У вартість будівництва Під ключ входить: 1 Мелкозаглубленний, монолітний, стрічковий фундамент 2 Оциліндрована колода d=18 - 24 см. 3 Комплектуючі (джут, шканти) 4 Пиломатеріали (лаги, перекриття, крокви, лати) 5 Дах (металочерепиця, пароізоляційні плівки) 6 Утеплювач Ursa 7 Чистовий пол (дошка - сосна 0,88 х 0,35 х 4) 8. Вагонка (сосна) 9 Двері (фільончасті, сосна) 10 Вікна (дерев'яні - сосна, подвійне скління, що не склопакети) 11 Обналичка 12 Плінтуса 13 Парна (липа) , розмір парній не перевищує 9 м кв .; грубка. 14 Робота 15 Транспортні витрати
У вартість будівництва Під ключ не входить: 1 Електрика 2 Сантехніка 3 Комунікації 4 Опалення
Кошторисна вартість будівництва складається з наступних складових:
Дерев'яні будинки та лазні 50 х 250 м кв. 18000 руб./М кв.
Будиночки 90,33 кв.м * 3 * 18000=4877820
Будиночки 126 кв.м * 2 * 18000=4536000
Баня - 54,5 кв.м. * 18000=981 000
Будинки з клеєного профільованого бруса 219,19кв.м.- 3761 300,00
3 Зовнішня обробка з вагонки під бревенчатий стиль
кв.м - 468000
Дитяча плошадки - 110880
Ігровий майданчик - 98000
Оформлення документів - 99216
З них:
Межування - 15000
Топографічна зйомка - 10156,93 * 5га=50784,65
Будівельний паспорт - 7000
Висновок і узгодження - 26432
Буріння свердловини - 1500000
Підведення каналізації - 750р. погонний метр, 20м - 15000
Електрика - 220000
Сантехніка - 300000
Комунікації - 136000
Опалення - 450000
Проектировка - 500000
Загальна вартість будівництва - 72619365 руб., без ПДВ - 62050392 руб. ПДВ відшкодовується в першу кварталі другого року і збільшує суму на розрахунковому рахунку. За підсумками першого кварталу першого року діяльності врахований ПДВ на суму 2792367 рублів.
У рядку короткострокові фінансові вкладення наданий займ будівельному підприємству, погашення якого проводиться траншами поквартально, у встановленому розмірі. (Таблиця 9)
Прогноз прибутків і збитків туристичного села РУСЬ надана в таблиці 13 Звіт про прибутки і збитки raquo ;. Звіт складений на перші три роки, дані кожного року представлені поквартально.
Виручка від реалізації продукції - загальні грошові надходження від роботи закладу. [25] Розрахунок прогнозованої виручки здійснений відповідно до сезонністю турпродукту:
. міжсезоння - завантаження 30% від номерного фонду, реалізація 5 путівок, середня відвідуваність водолікарні 20 осіб на день по 300 рублів з людини, відвідуваність ресторану 20 осіб із середнім чеком 550 рублів на людину, інші доходи визначені відповідно до переліку додаткових послуг і складуть 2000 рублів на день;
. сезон - 60% завантаження від номерного фонду, реалізація 9 путівок, середня відвідуваність водолікарні 30 осіб на день по 300 рублів з людини, відвідуваність ресторану 40 осіб із середнім чеком 550 рублів на людину, інші доходи складуть 3000 рублів на день;
. високий сезон 100% завантаження, реалізація 14 путівок, середня відвідуваність водолікарні 60 чоловік на день по 3...
