Загальна площа об'єкта складає 61 038 кв.м., з них
арендопрігодной площа - 28321 кв.м., надземний/підземний паркінг на 1100 машин/місць. [29].
У ТРЦ «МегаСити» мінімальна торгова площа здається в оренду - 5 кв.м., а максимальна - 4000 кв.м.
Особливості ТРЦ «МегаСити»:
· Компанія «Віктор і Ко», за сприяння німецької будівельної компанії «ESP» і компанії «Венталл», розробила архітектурну концепцію, спроектувала і побудувала торгово-розважальний комплекс всього за 1 рік.
· «МегаСити» - це торгово-розважальний центр регіонального масштабу.
· Великий плюс «Мега-Сіті» - наявність супермаркетів.
Серед партнерів ТРЦ - мережа гіпермаркетів електроніки та побутової техніки «Більше Відео», також салон фірми грамзапису «Союз», мережа магазинів «Дитячий світ».
· Фудкорт в «Мега-Сіті» розташований на другому поверсі і пропонує відвідувачам скуштувати кухню різних країн: італійську «Сбарро», російську «Блінноff», європейський фаст-фуд «Papa Potato» і KFC «Ростікс ».
· Банкомати в «Мега-Сіті» представляють кілька найбільших банків області, у тому числі в самому центрі можна знайти спеціальні відділи-представництва банків, які допоможуть вам оформити кредит за кілька хвилин.
Якірними орендарями є:
«Дитячий Світ»;
«Карусель»
«Більше Відео».
Торгова галерея представлена ??відомими брендами, такими як: OSTIN; Carlo Pazolini; SAVAGE; FINN FLARE; Columbia; Mothercare; Motor Jeans; Бюст'є; Glance; Союз; Adidas; Levi s; Camaieu; The Body Shop; NEXT; Colin`s.
Незабаром планується масштабна реконструкція ТРЦ
«МегаСити». При реконструкції загальна площа торгового комплексу збільшиться на 10000 кв.м, а паркування - на 1770 кв.м. Плановані терміни завершення робіт - початок 2012 року.
Завдяки розширенню в ТК «Мегасити» з'явиться давно очікувана відвідувачами розважальна зона, в якій будуть розміщені: боулінг, більярд і багатозальний кінотеатр, а також нові кафе і ресторани.
Ринок торговельної нерухомості міста розвивається за власним отличительному сценарієм, якому характерна концентрація торгових об'єктів в одному мікрорайоні міста поряд з відсутністю торгових об'єктів в інших районах; наявність великої кількості напівпрофесійних торгових об'єктів, що потребують реконцепції.
Основна частка, що діють на ринку торгових об'єктів-конкурентів, була введена в експлуатацію в період з 2005 року, ці об'єкти на сьогоднішній день зберігають за собою статус наймасштабніших об'єктів в розрізі загальної площі пропонованих торгових залів.
2.2 Характеристика орендарів в розрізі площ і видів діяльності
Склад орендарів торгового центру формується відповідно до загальної концепції ТРЦ. У нашому торговому центрі створені всі умови для плідної роботи орендарів: сильні «якірні» орендарі, такі як Вікторія, Адідас, М-відео, Дитячий Світ, GloriaJeans, грамотне зонування, якісне технічне оснащення, торговельні та складські площі з усіма необхідними комунікаціями, високе якість обробки приміщень, єдина навігаційна система, сучасне оформлення інтер'єру.
Торговий центр - це сукупність підприємств торгівлі, послуг, громадського харчування та розваг, підібраних відповідно до концепції і здійснюють свою діяльність у спеціально спланованому будівлі (або комплексі таких), що знаходиться в професійному управлінні і підтримуваному у вигляді однієї функціональної одиниці.
В даний час у ТОВ укладено договори оренди з якірними орендарями ТЦ: продовольчим гіпермаркетом «РЕАЛ» і гіпермаркетом електроніки та побутової техніки «М-Видио». Основну частину укладених договорів оренди на території ТОВ (крім якірних орендарів) 36% - складають відомі торгові марки одягу та взуття. Однак, тривале зростання конкурентної боротьби (одночасне відкриття ще двох великих ТЦ), наявність кризової ситуації в країні і розрив договорів, заморожування розвитку більшості брендів привів до необхідності приділяти роботі відділу розвитку особливе уваги.
Загальна кількість зданих в оренду площ на сьогоднішній день склало 5 535 кв.м., що є недостатнім і не відповідає плану. Також в першу чергу відкриття (загальна площа 25 000 кв.м) входить продовольчий гіпермаркет ТОВ і кілька магазинів, розташованих на його території (6230 кв.м.).
Територія торгового комплексу ТОВ має наступний схематичний вигляд
Малюнок 2 - Схематичний план території ТЦ
