stify"> Площа базового м-на ТОВ «МегаСити» має наступну структуру
Рисунок 3 Торговий зал м-на ТОВ «МегаСити»
У ТОВ встановлені партнерські відносини з компаніями: ТОВ «Івпромінвест» (девелопер проекту), ТОВ «Центрпромпроект» (проектування, планувально-будівельні роботи), ТОВ «Меридіан» (охорона території), ТОВ «Сервіс лайн »(пасажирські та вантажоперевезення), ТОВ« Інторгсервіс »(митниця). Загальна чисельність працівників ТОВ «МегаСити» - близько 100 осіб.
Концепція проекту - будівництво торгово-розважального міні-молу на території ТЦ ТОВ в безпосередній близькості від великих і другорядних транспортних магістралей для забезпечення транспортної доступності потенційних відвідувачів торгово-розважального центру.
Концепція проекту передбачає наявність в ТЦ великих «якірних» орендарів (продовольчий гіпермаркет РЕАЛ, гіпермаркет побутової техніки та електроніки «М-Відео», магазину формату Do It Yourself), торгової галереї, безкоштовної критої парковки для автомобілів відвідувачів ТЦ. Також будуть створені естакади, встановлені додаткові світлофори.
Розважальна складова ТЦ передбачає в перспективі розміщення на його площі кінотеатру, боулінгу, дитячого розважального центру та фуд-корти, банкетного і конференц-залу, ковзанки та роллердрома, салону краси, солярію та ін. Для зручності відвідувачів будуть відкриті відділення банків, обмінні пункти валют, клініка здоров'я, школа танців, спорт клуб, хімчистка, майстерні з ремонту та пошиття та ін.
ТЦ «МегаСити» дозволить мешканцям району відкрити для себе новий спосіб життя. В основі проекту - створення простору нового покоління, яке буде включати в себе торгівлю і розваги, рекреаційну зону, а також офісні приміщення. Основною ідеєю проекту є реалізація ідеї «міста в місті». ТЦ відповідатиме всім потребам відвідувачів, надасть їм можливість проводити з комфортом максимально довгий кількість часу, не покидаючи межі центру. Торгові марки та послуги ТМ розраховані на цільову аудиторію з доходом рівнів середнього та вище середнього.
Відмінність ТЦ «МегаСити» від конкурентів полягає в чіткому позиціонуванні і високому рівні комфорту для відвідувачів. Орендарі підбираються таким чином, щоб представити покупцям широкий асортимент товарів і послуг відомих торгових марок, у тому числі вперше виходять на ринок району.
Аналіз торгових зон ТЦ позиціонує даний молл як торговий об'єкт регіонального формату. ТЦ розроблений і реалізується з урахуванням існуючого і перспективного прогнозу ринку торгово-розважальної нерухомості і товарообігу в цій сфері. Торгова зона включає в себе не тільки територію району, а й частину найближчих приміських населених пунктів.
Жителі прилеглого до ТРК спального, густонаселеного району міста - основний сегмент споживачів. В основному це жінки з дітьми, або цілі сім'ї та молодь з доходом різного рівня.
Позиціонування:
ТЦ ТОВ представлений як найбільший і доступний центр торгівлі та розваг для всієї родини.
Просування проекту (ТЦ):
для залучення орендарів та інвесторів: участь у виставках торговельної нерухомості, щомісячні публікації в журналах про комерційну нерухомість та інших друкованих ЗМІ: обласні газети, журнали
для залучення майбутніх покупців: спонсорство найбільших заходів міста (ген. спонсор Дня району - 2008-2011рр, фестивалю «Грай, гармонь!», «Щолківська красуня - 2008-2009рр», «Ранкова зірка», спонсор різних соціальних заходів) , реклама в ЗМІ в, сусідніх районах.
Використання фото сім'ї в рекламі, логотипів орендарів, візуалізацій ТРК.
Конкуренти:
Конкурентів ТЦ можна розділити на підприємства сфери торгівлі і послуг, розташованих у зоні ТЦ (наприклад, універмаг «9 квадратів», «Планета», «Екстра економ», спортивно-оздоровчий комплекс ДСК та ін.) і підприємства східного формату -інші ТЦ, які в свою чергу можна розділити на діючі і що будуються.
ДІЙОВІ ТЦ:
ТЦ «Золоте Місто»
Сильний конкурент, але розташований в іншій частині міста. В даний час - це найбільший діючий ТЦ в місті і області, який розвивається швидкими темпами (постійне відкриття нових черг і залучення нових орендарів). Розвинена інфраструктура ТЦ: панорамні та пасажирські ліфти, травалатори, банки, страхові компанії, салон побутових послуг, хімчистка, туристичні агентства, ж/д і авіа каси. Активна маркетингова і рекламна діяльність дозволяє зосередити до 46 000 чол/день (найвищий трафік покупців у місті).
Буде важко переманити частину клієнтів в ТЦ, особливо в перший час, тому покупці вже давно «підгодовані». Однак, жителі спального району поблизу ТЦ раді приближающемуся відкриттю нового комплексу. Споруджуваних ТЦ
...
