ільше число пропозицій - по трикімнатних квартирах було зафіксовано в Калінінському районі Челябінська (471 пропозицію).
Таблиця 3 - Кількість пропозицій в розрізі районів та кількості кімнат на вторинному ринку Челябінська
Кількість комнатРайон ЧелябінскаСтоімость квадратного метраКолічество квартир1-комнатниеЦентральний42 380244Ленінскій38 136132Калінінскій37 420387Курчатовскій39 224413Советскій42 129213Металлургіческій31 831137Тракторозаводскій35 6393052-комнатниеЦентральний42 457395Ленінскій33 304183Калінінскій40 278364Курчатовскій36 565390Советскій38 596246Металлургіческій31 320261Тракторозаводскій30 3293043-комнатниеЦентральний42 728452Ленінскій31 237226Калінінскій37 554471Курчатовскій35 227405Советскій41 288351Металлургіческій31 563187Тракторозаводскій32 285230
У період з 15 по 22 квітня системою Analiz.Chelreal була зафіксована найвища вартість квадратного метра на однокімнатні квартири в новобудовах Центрального району Челябінська (+42391 рублів).
Найменша вартість квадратного метра - як і раніше в двокімнатних квартирах на первинному ринку Тракторозаводского району Челябінська.
Найбільше число пропозицій на первинному ринку було зафіксовано відносно двокімнатних квартир Тракторозаводского району (27268 рублів).
Найменша кількість пропозицій - на двокімнатні квартири в новобудовах Металургійного району Челябінська (28 пропозицій) [20, 21].
Пропозицій по трикімнатних квартирах в Металургійному районі, як і раніше, немає.
Таблиця 4 - Кількість пропозицій в розрізі районів та кількості кімнат на первинному ринку Челябінська
Кількість комнатРайон ЧелябінскаСтоімость квадратного метраКолічество квартир1-комнатниеЦентральний42 391477Ленінскій33 86786Калінінскій35 233103Курчатовскій34 679529Советскій40 468129Металлургіческій28 00041Тракторозаводскій29 1615132-комнатниеЦентральний41 872615Ленінскій30 77555Калінінскій36 248128Курчатовскій32 711836Советскій38 925197Металлургіческій30 97428Тракторозаводскій27 2686433-комнатниеЦентральний36 793718Ленінскій31 05141Калінінскій32 260193Курчатовскій34 721301Советскій38 893120Металлургіческій - Тракторозаводскій28 541370
. 5 Стан ринку нерухомості міста Челябінська
Столиця Південного Уралу, місто Челябінськ, заснований майже два століття тому, на сьогоднішній день є великим промисловим центром країни. Побудовані на початку двадцятого століття великі заводи - тракторобудівний і металургійний, створили сприятливий грунт для активного будівництва житлових мікрорайонів, будучи містоутворюючими підприємствами. Зараз, коли пішла в минуле епоха отримання безкоштовних квартир, купити житло в Челябінську може дозволити собі не кожен. Але ринок нерухомості в нашому місті не стоїть на місці, динамічно розвиваючись у всіх напрямках. Завдяки державним програмам, іпотечному кредитуванню, внесенню материнського капіталу в рахунок погашення кредиту, у людей з'явилася можливість придбати довгоочікуване житло. Підприємства працюють, забезпечуючи стабільну виплату заробітної плати, тим самим допомагаючи людям розраховуватися з банками.
Місто Челябінськ ціни на житло, яке він пропонує, залежать від місця розташування того чи іншого об'єкта нерухомості, його загального стану та навколишньої інфраструктури. Квартири, наближені до міського центру, коштують значно дорожче, що є природною закономірністю. Хоча, Челябінськ не можна назвати розтягнутим містом, він компактний і не планує розширювати свої межі в якомусь напрямі.
В даний час ведеться будівництво нових житлових мікрорайонів з уже запланованої інфраструктурою, повної забезпеченістю всіма необхідними комунікаціями і соціально значущими об'єктами. Що, в значній мірі полегшує проживання та притягує в них нових покупців.
Популярний мікрорайон Парковий, розташований в лісопарковій зоні північного заходу розташований далеко від міського шуму. Це район новобудов, початок заселення яких почалося в 1 кварталі 2012 року. Сьогодні зведені 7 будинків і в мікрорайон прокладені відмінні автодороги. Тут зводяться будинки 97 серії з поліпшеною будівельною обробкою. Планується комплексна забудова району з 4-ма дитячими садами і школою, брак яких, зараз, відчувається повсюдно (додаток А).
Клубний житловий комплекс Манхеттен буде розташований в Центральному районі по обидва боки річки Міас. Унікальний мікрорайон бізнес-класу не має аналогів у м Челябінську по поверховості та оригінальності інженерного рішення. Здача першої черги комлексу в 30.06.2013 р (додаток Б).
Мікрорайон Західний промінь розташований також в Центральному районі близько гіпермаркету Блискавка на Праці. Тут зводяться 25-повер...
