fy"> Реалізація нерухомого майна боржника, здійснюється шляхом проведення відкритих торгів у формі аукціону.
Про передачу майна боржника на реалізацію судовий пристав-виконавець також виносить постанову.
Нереалізоване майно боржника передається стягувачу за ціною на двадцять п'ять відсотків нижче його вартості, зазначеної в постанові судового пристава-виконавця про оцінку майна боржника. Якщо ця ціна перевищує суму, що підлягає виплаті стягувачу за виконавчим документом, то стягувач має право залишити нереалізоване майно за собою за умови одночасної виплати (перерахування) відповідної різниці на депозитний рахунок підрозділу судових приставів. Стягувач протягом п'яти днів з дня отримання зазначеного пропозиції зобов'язаний повідомити в письмовій формі судового пристава-виконавця про рішення залишити нереалізоване майно за собою.
Виходячи з практичного досвіду, як вказувалося раніше, необхідною умовою продажу об'єкта з торгів у порядку звернення на нього стягнення в рамках виконавчого провадження є реєстрація права власності боржника на цей об'єкт. У разі якщо сам боржник своє право власності на зазначений об'єкт не зареєстрував, реєстрація його прав мала бути проведена судовим приставом-виконавцем в порядку підготовки торгів даним об'єктом, а свідоцтво про державну реєстрацію разом з іншими документами, що характеризують об'єкт нерухомості, передано їм спеціалізованої організації , що проводить торги.
У судового пристава-виконавця згідно ст. 66 ФЗ Про виконавче провадження передбачено право звернутися до реєструючого органу для проведення в установленому порядку державної реєстрації права власності боржника на майно, що належить йому і підлягає державній реєстрації, в цілях подальшого звернення стягнення на зазначене майно.
Для проведення державної реєстрації права власності стягувача на майно, інше майнове право, зареєстроване на боржника, судовий пристав-виконавець виносить постанову, яка затверджується старшим судовим приставом або його заступником.
Реєструючий орган для проведення в установленому порядку зобов'язаний провести державну реєстрацію права власності боржника на зазначене в постанові майно.
Таким чином, на підставі проведеного аналізу, реалізація заарештованої нерухомості проводиться за загальними правилами, встановленими цивільним законодавством з деякими особливостями. Так, виконавчу дію - призначення і проведення торгів - не залежить від волі власника - боржника по виконавчому виробництву, оскільки судовий пристав-виконавець виконує рішення суду, строго керуючись регламентує законодавством. Якимось чином змінити процедуру звернення з боку громадянина-боржника не представиться можливим, якщо судовий пристав-виконавець буде відповідно до букви закону виконувати покладені на нього обов'язки. Єдиною можливістю для громадянина-боржника зберегти свою власність, це негайно виконати рішення суду щодо повернення боргу в повному обсязі.
Висновок
майно стягнення боржник арешт
Дослідивши особливості обігу на майна боржника-громадянина, можна зробити наступні висновки.
У рамках цієї роботи розглянуті два підходи до визначення поняття майна: легальний (заснований на нормах права) і доктринальний (науковий). Шляхом аналізу цих підходів нами сформульовано наступне визначення поняття майна. Майно - це сукупність речей, що знаходяться у власності юридичних або фізичних осіб, держави або муніципального освіти, або належить організації на праві господарського відання або оперативного управління.
Майном є сукупність речей, що знаходяться у власності юридичних або фізичних осіб, держави або муніципального освіти, або належить організації на праві господарського відання або оперативного управління.
Одним з ефективних інструментів примусового виконання рішень судів є звернення стягнення на майно боржника.
Необхідно відзначити, що для реалізації звернення на майно боржника судовим приставом-виконавцем повинен бути здійснений комплекс заходів - заходів примусового виконання. До таких заходів відносяться опис, арешт і подальша примусова реалізація майна боржника. Від того наскільки вірно й в соответдо законодавства буде здійснена процедура застосування комплексу заходів примусового виконання залежить досягнення головної мети судового пристава-виконавця - примусове виконання рішення суду.
Законодавець, визначаючи поняття арешт майна боржника, не розмежовує за ознакою приналежності такого майна. Тобто, в законі не визначено поняття арешт майна боржника-громадянина raquo ;. Ми вважаємо за необхідне внесення змін до законодавства про виконавче провадження з метою усунення зазначеного пробілу. Дана обст...
