у разі, якщо мотиви відмови від підписання акта визнані ним обгрунтованими.
На підтвердження факту виконання робіт за договором підрядник представив акт про приймання виконаних робіт, який згідно штампу вхідної кореспонденції своєчасно отриманий замовником, але не був підписаний останнім.
В обгрунтування відмови від підписання акта замовник у відгуку на позов послався на те, що в строк, встановлений договором, підрядник роботи на ввіреному йому об'єкті не справив, внаслідок чого їх виконання за договором підряду було доручено іншій особі.
Тим часом замовник в ході виконання робіт не пред'являв підряднику претензій щодо порушення термінів виконання робіт і не повідомляв останнього про причини непідписання акту.
Посилання замовника на виконання передбачених договором робіт не даними підрядником, а іншою особою не може бути прийнята до уваги, оскільки договір з останнім укладений в період дії договору з підрядником і має інший предмет.
За таких обставин підрядником дотриманий встановлений статтею 753 ГК РФ порядок здачі-приймання виконаних робіт, в силу цього вимогу про стягнення заборгованості підлягає задоволенню.
У разі порушення підрядником строків виконання робіт замовник стосовно Статті 715 ГК РФ має право відмовитися від прийняття робіт та виконання договору підряду до пред'явлення робіт підрядником до приймання.
Замовник звернувся до арбітражного суду з позовом про стягнення з підрядчика попередньої оплати за договором підряду, а також відсотків за користування чужими грошовими коштами.
Задовольняючи позовні вимоги, суди першої та апеляційної інстанцій дійшли висновку про те, що відповідач порушив умову договору про термін, у зв'язку з чим позивач втратив інтерес до результату робіт і на підставі пункту 2 статті 405 ГК РФ та пункту 2 статті 715 ГК РФ правомірно відмовився від прийняття робіт і зажадав від відповідача відшкодування збитків у вигляді перерахованого авансу.
Суд касаційної інстанції судові акти скасував і передав справу на новий розгляд до суду першої інстанції з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що позивач відмовився від прийняття виконаних за договором робіт через порушення відповідачем термінів їх виконання та втрати інтересу до цих робіт, а також через їх незадовільної якості.
Відповідно до пункту 2 статті 715 ГК РФ, якщо підрядник не приступає своєчасно до виконання договору підряду або виконує роботу настільки повільно, що закінчення її до строку стає явно неможливим, замовник має право відмовитися від виконання договору і зажадати відшкодування збитків.
З наведеної норми випливає, що замовник має право відмовитися від виконання договору підряду до пред'явлення робіт підрядником до приймання.
Право замовника відмовитися від виконання договору у зв'язку з неякісним виконанням робіт і вимагати відшкодування збитків передбачено пунктом 3 статті 723 ГК РФ, згідно з яким, якщо відступи у роботі від умов договору підряду або інші недоліки результату роботи у встановлений замовником розумний строк не були усунуті або є суттєвими і неусувними.
Оскільки суди не досліджували і не дали оцінки доводу позивача про незадовільну якість пред'явлених робіт як основи для відмови від виконання договору та стягнення збитків, справу направлено до суду першої інстанції на новий розгляд (справа № А13-4718/ 2009).
Оплата генеральним підрядником прийнятих робіт не може бути поставлена ??в залежність від таких обставин, як, наприклад, надходження грошових коштів від неучаствующіе в договорі третьої особи (замовника), а також від виконання субпідрядником зобов'язань по перерахуванню коштів за послуги генпідряду.
Субпідрядник звернувся до арбітражного суду з позовом про стягнення з генерального підрядника заборгованості за виконані роботи з капітального ремонту траси (справа № А66-3292/2009).
Згідно з умовами договору оплата робіт проводиться в два етапи.
Перший етап оплачується генеральним підрядником протягом семи днів з дня отримання коштів від замовника в розмірі суми заборгованості субпідрядника за матеріали і послуги генпідрядника, які в свою чергу визначені в 5% від вартості виконаних робіт.
Оплата за фактично виконаний обсяг робіт проводиться за договором на підставі акта приймання виконаних робіт та довідки про вартість виконаних робіт і витрат.
Другий етап оплати згідно з пунктом 2.3.3 договору здійснюється генпідрядником протягом семи днів пропорційно отриманих від замовника сумі цільових грошових коштів, за умови надходження на розрахунковий рахунок генпідрядника грош...
