уповувала приблизно 10 відсотків від загальної кількості заставних по виданих кредитах). І ті, які запозичували фінанси на ринку, в тому числі брали кредити за кордоном, сьогодні в особливо важкій ситуації. p align="justify"> Представник Московського іпотечного агентства, виступаючи на "круглому столі", назвав "проблемою номер один" неможливість залучення банками довгострокових фінансових ресурсів: "Ми розміщували облігаційні позики, але сьогодні інвестори їх не купують".
Справа не тільки в тому, що у банків в основній масі немає сьогодні коштів для продовження іпотечних програм (за даними іпотечних брокерів, реальні кредити можуть видати сьогодні не більше 10 банків), але і в різко зрослі ризики з повернення вже виданих коштів.
Поки банки вживають "швидкопомічні" заходи. По-перше, посилюють вимоги до позичальників. По-друге, піднімають відсоткові ставки для нових кредитів. У жовтні, за оприлюдненими днями дослідженням кредитного брокера "Фосборн-Хоум", середні ставки по рублевих кредитах зросли до 18 відсотків, а у деяких банків перевалили за 20. p align="justify"> Більше того, експерти активно обговорюють і можливість підвищення банківських ставок по вже виданих іпотечних кредитах. Ще місяць тому про це прямо заявив глава ВТБ 24 Михайло Задорнов. Індикатором для можливого підвищення він назвав збільшення ставки рефінансування ЦБ. p align="justify"> У той же час державний регулятор іпотечного ринку - АІЖК вживає заходів для пом'якшення ситуації. 60 мільярдів рублів, виділених урядом на підтримку іпотеки в АІЖК, очікують отримати в кінці листопада - початку грудня. А поки агентство взяло піврічний кредит в Ощадбанку в розмірі 5 мільярдів рублів для того, щоб викупити заставні у банків за кредитами, виданими до 1 жовтня, і тим самим підтримати їх фінансово. p align="justify"> Також початок реалізовуватися і пропозиція АІЖК з розширення можливостей рефінансування іпотеки. У середу у другому читанні прийняті поправки до Закону "Про іпотеку (заставу нерухомості)", які уточнюють порядок переходу прав по заставних. За чинним порядком заставні передаються агентству банками в індивідуальному порядку. Поправки дозволяють замінити цю "роздріб" формуванням великих "пулів" заставних. З'явиться можливість випуску облігацій, забезпечених іпотечним покриттям. Наступним кроком, як припускають в АІЖК, може стати домовленість з Центробанком приймати такі облігації, гарантовані зобов'язаннями АІЖК, для додаткового рефінансування. p align="justify"> Правда, Володимир Пономарьов вважає цей захід недостатнім: навіть у тому випадку, якщо АІЖК домовиться з ЦП включити такі папери в ломбардний список, ще не факт, що для них знайдуться покупці.
У свою чергу, екс-міністр фінансів Задорнов вважає, що покупцями таких паперів можуть стати в нинішніх умовах тільки Пенсійний фонд і держкорпорації.
вдасться банківському співтовариству переконати уряд піт...
