ії іпотеки і відкладення державної реєстрації іпотеки
У державній реєстрації іпотеки може бать відмовлено у випадках:
із заявою про реєстрацію прав звернулося неналежне особа;
право на об'єкт нерухомого майна, про реєстрацію якого просить заявник, не підлягає державній реєстрації;
документи, подані на реєстрацію, не відповідають вимогам чинного законодавства;
особа, яка видала правовстановлюючий документ, не уповноважене розпоряджатися даними нерухомим майном;
особа, яка має права, обмежені певними умовами, склало документ без вказівки цих умов;
правовстановлюючий документ про об'єкт нерухомого майна свідчить про відсутність у заявника прав на дану нерухомість; іпотека право реєстрація шахрайство
- правовласник не представив заяву та інші необхідні документи на державну реєстрацію раніше виниклого права на об'єкт нерухомого майна, наявність яких необхідна для державної реєстрації виникли після введення в дію ФЗ «Про іпотеку» переходу даного права, його обмеження (обтяження) або досконалої після введення в дію закону операції з об'єктом нерухомого майна;
не представлені документи, необхідні відповідно до закону для державної реєстрації прав;
є суперечності між заявленими правами та вже зареєстрованими правами. Однак наявність судового спору про межі земельної ділянки не є підставою для відмови в державній реєстрації прав на нього.
При прийнятті рішення про відмову в реєстрації, заставодавцю у письмовій формі в термін не більше п'яти днів після закінчення терміну, встановленого для розгляду заяви, направляється повідомлення про причину відмови. Відмова у державній реєстрації договору про іпотеку або ухилення відповідного органу від реєстрації можуть бути оскаржені зацікавленою особою до суду, арбітражного суду.
Плата за державну реєстрацію права не повертається. При припинення державної реєстрації прав на підставі заяв сторін за договором повертається половина суми, внесеної за державну реєстрацію.
Державна реєстрація іпотеки є публічним дією .. Орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухомість і угод з нею, зобов'язаний надавати відомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі прав будь-якій особі незалежно від місця скоєння реєстрації.
Реєстраційна запис про іпотеку погашається на підставі заяви заставодержателя або заяви заставодавця з додатком документів про виконання основного договору або виходячи з чинного судового рішення.
Державна реєстрація іпотеки може бути припинена на строк до одного місяця (у проекті закону про іпотеку - 15 днів) для отримання додаткових відомостей або підтвердження достовірності документів.
Орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухомість і угод з нею, зобов'язаний за клопотанням правовласника засвідчити вироблену реєстрацію шляхом видачі документа про зареєстровану угоді або вчиненням написи на заставної.
Глава 3. Особливості окремих видів іпотеки
3.1 Особливості іпотеки земельних ділянок
Єдиним класичним об'єктом нерухомості визнається ділян...
