статус цих органів (п. 1 і 2 ст. 125 ГК РФ).
Пункт 3 ст. 5 ЗК РФ розкриває поняття учасників земельних відносин в залежності від їх положення в рамках абсолютних і відносних майнових правовідносин.
Власником земельної ділянки є особа (громадянин, юридична особа, Російська Федерація, суб'єкт РФ, муніципальне утворення), якій земельна ділянка належить на праві власності (ст. 209-215, 260 ГК РФ і гол. 3 ЗК РФ).
землекористувачів виступають особи, що володіють правом постійного (безстрокового) і правом безоплатного термінового користування на земельну ділянку (ст. 268-270 ГК РФ і ст. 20, 24 ЗК РФ).
Землевласниками виступають особи, які мають земельні ділянки на праві довічного успадкованого володіння (ст.265-267 ГК РФ, ст.21 ЗК РФ).
Орендарями земельних ділянок визнаються особи, які користуються і (або) володіють земельними ділянками на підставі укладеного договору оренди (гл. 24 ГК РФ і ст. 22 ЗК РФ).
Володарями сервітуту визнаються особи, які мають право обмеженого користування сусідніми земельними ділянками (приватний чи публічний сервітут), встановлене на підставі угоди з їх власниками або шляхом видання відповідного нормативного правового акта (ст. 274-276 ГК РФ і ст. 23 ЗК РФ).
Пункт 1 ст. 6 ЗК РФ визначає об'єкти земельних відносин. До цих об'єктів належать земля як природний об'єкт і природний ресурс, земельні ділянки, частини земельних ділянок.
Якщо об'єктом майнових (цивільних) прав особи виступають земельну ділянку або частину земельної ділянки (ст. 128, 130 ЦК РФ), то об'єктом відносин, пов'язаних з охороною та використанням земель, може виступати будь-який об'єкт земельних відносин .
Земля як природний об'єкт і природний ресурс - поняття досить аморфне, ЗК РФ не дає йому визначення. Як природний об'єкт земля виступає у вигляді поверхні Землі, володіє особливим біохімічним складом і займає незамінне місце в системі з іншими природними об'єктами - водою, повітрям, надрами, флорою, фауною. Зазначені природні об'єкти співіснують в постійній взаємодії, і несприятливий вплив на один з них може служити причиною негативних змін в інших. Земля як об'єкт природи виступає об'єктом охоронних правовідносин з причини її значимості для підтримки екологічної рівноваги в навколишньому природному середовищі (див. ст.13 ЗК РФ).
Земля як природний ресурс являє собою джерело і головна умова існування людства, найважливіший компонент навколишнього його природного середовища, використовуваний у процесі суспільного виробництва для задоволення матеріальних і культурних потреб суспільства. На думку О.І. Крассова, земля є непоправних природним ресурсом.
Поняття землі як об'єкта земельних відносин використовується ЗК РФ
насамперед для загальної характеристики процесів державного управління земельними ресурсами (розмежування земель на категорії, охорона земель тощо).
Частина земельної ділянки може виступати в основному як об'єкт майнових відносин і тільки у випадках, передбачених законом (ст.552, 652 ЦК РФ).
Безпосереднім об'єктом земельних відносин є земельна ділянка або його частину. Для того щоб земельна ділянка була визнаний об'єктом земельних відносин, він повинен бути індивідуаліз...
