ований, тобто визначено його розмір, межі та місце розташування.
Крім того, об'єктом земельних відносин можуть бути землі певної категорії, їх частину. Наприклад, об'єктами земельних відносин можуть бути землі лісового фонду і землі водного фонду. Лісове та водне законодавство передбачають право загального лісокористування та право загального водокористування, тобто право громадян вільно перебувати в лісах і загальнодоступним, відкрито користуватися водними об'єктами для купання, рибного лову і т.п. цілей, таким чином, землі цих категорій можуть використовуватися фізичними особами в будь-який час і без будь-яких дозволів.
Земельне відношення являє собою правовідносини з використання та охорони земель, врегульоване нормами земельного законодавства (ст. 3 ЗК РФ), в якому беруть участь такі особи: громадяни, юридичні особи, а також Російська Федерація, суб'єкти РФ, муніципальні освіти (п. 1 ст. 5 ЗК РФ). Близько до подібного роду відносин стоять майнові відносини, пов'язані з володінням, користуванням і розпорядженням земельними ділянками. Останні відносяться до цивільно-правових відносин (п. 3 ст. 3 ЗК РФ).
Якщо об'єктом майнових (цивільних) прав особи виступають земельну ділянку або частину земельної ділянки (ст. 128, 130 ЦК РФ), то об'єктом відносин, пов'язаних з охороною та використанням земель, може виступати будь-який об'єкт земельних відносин .
Поняття землі як об'єкта земельних відносин використовується ЗК РФ насамперед для загальної характеристики процесів державного управління земельними ресурсами (розмежування земель на категорії, охорона земель тощо).
Частина земельної ділянки може виступати в основному як об'єкт майнових відносин і тільки у випадках, передбачених законом (ст. 552, 652 ЦК РФ).
Земельна ділянка - основний об'єкт земельних відносин. Земельна ділянка є нерухомим майном і являє собою частину поверхні землі (в т.ч. грунтовий шар), межі якої описані і засвідчені в установленому порядку (п. 2 ст. 6 ЗК РФ). Межі земельної ділянки виносяться на місцевість в процесі проведення землевпорядних робіт з межування. До засобів, индивидуализирующим земельну ділянку, відносяться план земельної ділянки, в якому відтворюються в графічній і текстовій формах відомості про ділянку, і його кадастровий номер.
Цивільне законодавство відносить земельні ділянки до категорії об'єктів, обмежених в обігу. Це означає, що земельні ділянки можуть відчужуватися і переходити в порядку універсального правонаступництва (успадкування, реорганізація юридичної особи) від однієї особи до іншої в тій мірі, в якій їх обіг допускається законами про землю (п. 3 ст. 129 ГК РФ).
Земельна ділянка як об'єкт цивільних правовідносин може бути розглянутий як об'єкт статики або динаміки цивільних правовідносин. Статика громадянського правовідносини визначає собою юридичне закріплення земельної ділянки за можливими суб'єктами. Динаміка громадянського правовідносини характеризує рух земельної ділянки від одного правовласника до іншого (оборот).
У правовідносинах статики пріоритет правового регулювання віддається нормам земельного законодавства, оскільки саме воно визначає, кому і на яких умовах можуть належати земельні ділянки. Разом з тим зміст інститутів прав на землю (речових і зобов'язальних), на яких земельні ділянк...
