остійного (безстрокового) користування. Після державної реєстрації права власності фізичної особи на дану ділянку землі, підлягає припиненню право довічного успадкованого володіння або ж право постійного (безстрокового) користування.
Звідси, вивчивши діючі правила цивільного законодавства у сфері впорядкування відносин цивільно-правового характеру, які пов'язані з отриманням на безоплатній основі фізичними особами права на ділянки землі, і з оформленням їх переходу, і наступною реєстрацією в закріпленому законом порядку, скажімо, що на сьогоднішній день отримати право власності на ділянку землі можна, наприклад, за допомогою успадкування самої ділянки землі або отримання у спадок права довічного успадкованого володіння ділянкою землі, враховуючи те, що згідно п. 2 ст. 22 ЗК РФ назване право отримують у спадок на основі свідоцтва про право на спадщину, або ж згідно зі ст. 25.2 Закону про державну реєстрацію прав на нерухомість, або за ст. 9.1 Закону про введення в дію ЗК; крім того, за допомогою оформлення спадкоємцями Жиля у спрощеному порядку права власності на ділянку землі, який наданий фізичній особі (спадкодавцю) до моменту введення в дію ЗК РФ 2001 При цьому спадкоємці житлових будинків оформляють ділянки землі у власність згідно з нормами ст. 25.2 Закону про реєстрацію прав на нерухомість або у відповідності зі ст. 9.1 Закону про введення в дію ЗК.
Представляється, що прийняті правові акти, які регламентують спрощену процедуру реєстрації права власності фізичних осіб на ділянки землі, включаючи державну реєстрацію права власності на ділянки землі спадкоємцями житлових будинків, покликані прискорити проведення безоплатної приватизації ділянок землі, використання яких громадянами, включаючи наследодателей, розпочалося ще до вступу в дію ЗК РРФСР 1991 і, більше того, ЗК РФ 2001
Отже, після того, як набув чинності Закону від 23 листопада 2007 р № 268-ФЗ, спадкоємці житлових будинків отримали можливість оформляти у власність ділянки землі, де розташовуються успадковані житлові будинки, також, як і спадкоємці ділянок землі.
Досліджуємо більш докладно окремі випадки спадкування ділянок землі. Почнемо з успадкування ділянок землі, що надані фізичним особам на праві довічного успадкованого володіння.
В даний час норми ЗК РФ не допускають надання фізичним особам ділянок землі на праві довічного успадкованого володіння, однак цей правовий інститут існує поки разом в особами, які стали володарями такого права раніше, бо дане право, яке вони мали до вступу в дію названого кодексу, залишено за ними.
Відзначимо, що статтею 1181 ЦК України закріплено спадкування ділянки землі на загальних підставах, коли такий ділянка належала спадкодавцеві або на праві власності, або на праві довічного успадкованого володіння. Разом з тим, статтею тисяча сто вісімдесят дві ГК РФ передбачається можливість розділу ділянки землі, що належить спадкоємцям на праві спільної часткової власності, враховуючи мінімальний розмір ділянки землі, який встановлено стосовно до ділянок відповідного цільового призначення. У той же час закон не передбачає можливості розділу ділянки землі у разі набуття у спадщину права довічного успадкованого володіння. Земельну ділянку можна передати на розглянутому праві лише одному спадкоємцю. У випадку, коли спадкоємців більшеодного, можливий деякий конфлікт інтересів.
Законодавцем надано право кожній фізичній особі, яка володіє ділянкою землі на праві довічного успадкованого володіння, однократного безкоштовного придбання у власність ділянки, що перебуває у його володінні. Очевидно особи, які володіли до вступу в дію ЗК РФ ділянками землі на розглянутому підставі, отримали на них право власності, бо сам законодавець визнав за ними дане право, але його слід оформити без додаткової оплати. Пунктом 3 ст. 28 ЗК РФ органи виконавчої влади чи муніципальні органи зобов'язуються призвести таке оформлення протягом двох тижнів з моменту подання письмової заяви. Разом з тим, незважаючи на те, що виходячи зі змісту закону особа отримує право власності на свою земельну ділянку, згідно ст. 223 ГК РФ його право власності таку ділянку виникає стільки з моменту державної реєстрації.
У випадку, коли особа не встигло оформити земельну ділянку належним чином з причини смерті, виникає складність, бо ділянка, що знаходиться на праві постійного (безстрокового) користування, не можна передати у спадок, а що знаходиться на праві довічного успадкованого володіння, не можна розділити серед спадкоємців.
Відповідно до норм ст. 1112 ЦК України до спадок включаються в тому числі і майнові права, і майнові обов'язки. Право на одноразове придбання у власність ділянки землі є, безумовно, правом майновим У випадку, якщо це право успадковується, проблеми немає, оскільки, реалізувавши це право,...
