fy"> Підставою виникнення права власності суб'єкта Російської Федерації на майно, що передається йому муніципальним освітою, а також права власності муніципального освіти на майно, що передається йому суб'єктом Російської Федерації, є рішення виконавчого органу державної влади суб'єкта Російської Федерації. Право власності на майно, передане в зазначеному порядку, виникає з моменту, встановлюваного відповідним рішенням Уряду РФ, виконавчого органу державної влади суб'єкта Російської Федерації про передачу (прийомі) майна.
Рішення про передачу майна з власності Російської Федерації, суб'єкта Російської Федерації в муніципальну власність, а також з муніципальної власності у власність суб'єкта Російської Федерації приймалися до 01.11.2005 р.
Встановлено, що до правовідносин, які виникають при безоплатній передачі майна у зв'язку з розмежуванням повноважень між федеральними органами державної влади, органами державної влади суб'єктів Російської Федерації, органами місцевого самоврядування, норми ЦК РФ і ФЗ РФ «Про державну реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним », що визначають момент виникнення права власності на майно, застосовуються в частині, що не суперечить положенням ст. 154 ФЗ від 22.08.2004 р N 122-ФЗ.
Нормі п. 4 ст. 19 ЗК РФ кореспондують положення п. 2 ст. 5 ФЗ РФ «Про розмежування державної власності на землю»: підстава передачі земельних ділянок, що перебувають у власності суб'єктів Російської Федерації - міст федерального значення Москви й Санкт-Петербурга, в муніципальну власність встановлюється законами зазначених суб'єктів Російської Федерації.
Визначені в п. 4 ст. 19 ЗК РФ особливості формування муніципальної власності в суб'єктах Російської Федерації - містах федерального значення Москві і Санкт-Петербурзі пояснюються тим, що у зазначених суб'єктах Федерації відповідно до їх статутів місцеве самоврядування здійснюється органами місцевого самоврядування на внутрішньоміських територіях.
Глава 3. Речові права на земельні ділянки
. 1 Земельний сервітут
Крім права власності можливі ще речові права обмеженого змісту або речові права на чужу річ - jure in re aliena. Вже найдавніша епоха цивільного права в області речових відносин знає і деякі jure in re aliena.
Річ належить на праві власності одному, але інша особа має на неї таке ж безпосереднє, отже речове, право, лише обмежена за своїм змістом. Ці jure in re aliena, у свою чергу, розпадаються на дві групи. Першу групу складають речові права користування чужою річчю. Сюди відносяться, головним чином, так звані сервітуту. Другу групу jure in re aliena складають речові права на розпорядження чужою річчю. Таке закладное або заставне право.
Самим раннім з речових, права на чужі речі в Римі є сервітуту. Сервітут можна визначити як речове право користуватися чужою річчю в тому чи іншому відношенні. Найбільш ранні з них - сервітути предіальние (земельні) або речові - servitutes praediorum. Сервітути цього роду надають право користування не даному (ім'ям) певній особі, а кожному, хто опиниться в положенні власника який- чи інший речі: наприклад, я надаю право переїзду через мій маєток до річки всякому власнику сусіднього маєтку. Економічно мій маєток служить господарських потребах іншого.
Починаючи з римського приватного права, сервітути завоювали міцні позиції в законодавстві багатьох країн і народів, породжуючи все нові і нові свої різновиди.
При цьому центральна конструкція, загальне абстрактне поняття сервітуту розвивалося не настільки стрімко. Римське право його по суті не знало, визнаючи і описуючи лише окремі випадки сервітуту. На жаль, сучасне законодавство теж не створило поняття, яке втілило б у собі все своєрідність цього речового права в абстрактній формулюванні. Стаття 274 ГК РФ під сервітутом розуміє право обмеженого користування сусідньою земельною ділянкою або інший (ст. 277) нерухомістю. З гранично лаконічній легальної формули ясно, що право це обмежене, складається головним чином в правомочності користування і виникає на нерухоме майно.
Однак сов?? Ємен судово-арбітражна практика свідчить, що за уявною простотою і вивченістю найдавнішої конструкції сервітутного права ховається глибина і численні проблеми, пов'язані з її застосуванням на практиці.
У 2001-2006 рр. кількість арбітражних справ, пов'язаних із застосуванням цивільно-правових норм про сервітути, має яскраво виражену тенденцію до зростання - зараз вони обчислюються десятками, тоді як на рубежі століть, до прийняття ЗК РФ, справи про встановлення сервітутів були одиничними.
Ще одна виразна тенденція - крайня обережність судів у вирішенні питань, що вимагають застосування норм про встановлення сервітутів, і, відповідно, низький відсоток задоволених позовних домагань...
