ння (постанови, розпорядження) про надання земельних ділянок. p> Після того як на руках виявилися всі оригінали правовстановлюючих документів, треба звернутися в землевпорядну (геодезичну) організацію для здійснення межування. Плату за цю послугу визначають згідно з договором з землевпорядної організацією, сума може мінятися залежно від терміновості проведення робіт.
Список документів, які потрібно надати геодезистам:
- нотаріально завірену копію свідоцтва на землю, два примірники (за наявності);
- нотаріально завірену копію постанови, договору купівлі-продажу або дарування;
- викопіювання з генерального плану, завірену печаткою та підписом голови садового товариства (він же і видає документ);
- технічний паспорт БТІ, якщо на ділянці є зареєстроване будова;
- акт погодження меж із суміжними землекористувачами, завірений печаткою та підписом голови садового товариства або адміністрацією сільського округу. [40]
Бланк акта погодження меж можна взяти в будь-якій фірмі, що надає послуги з проведення землевпорядних робіт. Цей документ необхідно підписати з сусідами по земельній ділянці.
Геодезисти виїжджають на об'єкт, визначають межі ділянки, готують план, формують межевое справу. Далі межові справу треба передати в земельний комітет з вашому району, де документи спочатку пройдуть юридичну експертизу (на справжність, відсутність помилок і неточностей). Потім їх слід передати в кадастрову палату (Федеральне агентство кадастру об'єктів нерухомості) з метою занесення до Єдиного державного земельного кадастру відомостей про об'єкт нерухомості та присвоєння їй кадастрового номеру. Після цієї процедури видається кадастровий план земельної ділянки (виписка з державного земельного кадастру) в трьох примірниках.
Варто відзначити, що операції з земельними ділянками можна здійснювати в простій письмовій формі (купівля-продаж, дарування) або завіряти у нотаріуса. Для проведення і тих і інших угод ділянка обов'язково повинен бути поставлений на кадастровий облік. Необхідно підкреслити, що при здійсненні операцій в простій письмовій формі не потрібно реєструвати в УФРС раніше виникло право власності. Якщо ж ви вирішили завірити угоду в нотаріуса, то перш, при відсутності свідоцтва про державну реєстрацію права, вам треба зареєструвати своє право на земельну ділянку в УФРС.
Після того як у вас на руках виявилися кадастровий план ділянки, правовстановлюючі документи та свідоцтво про державну реєстрацію права власності, для проведення операції з відчуження прав на земельну ділянку необхідно зібрати такі папери:
- довідку з податкової інспекції про відсутність заборгованостей по земельному податку;
- виписку з Єдиного державного реєстру прав про відсутність обмежень та обтяжень (У разі нотаріального посвідчення угоди). Її треба замовити в УФРС по тому району, де знаходиться ділянка. Виписку надають тільки власникові або довіреній особі...
