ельною ділянкою, який стоїть на кадастровому обліку і межі якого трактуються однозначно.
Таким чином, угоді підлягають тільки ті земельні ділянки, по яких проведені кадастрові роботи, а саме проведено межування земельної ділянки.
Після того як проведено кадастрові роботи на земельній ділянці, ця земельна ділянка підлягає постановці на державний кадастровий облік. У подальшому органом кадастрового обліку правовласнику або особі, виступаючому від імені правовласника за нотаріально виданої довіреності, видається кадастровий паспорт земельної ділянки. У кадастровому паспорті відображені всі відомості про правовласників, вигляді дозволеного використання, а так само унікальні характеристики земельної ділянки, які в сукупності надаються у формах: КВ1; КВ2; КВ3; кв4; кв5; КВ6.
Починаючи процес з відчуження права на земельну ділянку, необхідно упевнитися, які документи на об'єкт планованої угоди є в наявності. Насамперед має бути свідоцтво про право власності на землю (про державну реєстрації права).
Свідоцтво завжди посилається на документ, на підставі якого було отримано право на об'єкт нерухомого майна. Це можуть бути договори купівлі-продажу або дарування, права на спадкування, постанову глави району.
Якщо право власності на земельну ділянку придбано в період після 31.01.98 року - момент введення в дію Федерального закону № 122-ФЗ від 21.07.97 року В«Про державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним В»(далі Закон про реєстрацію прав), то вся інформація повинна зберігатися в Управлінні Федеральної реєстраційної служби (УФРС). [5] Таким чином, якщо за небудь причин правовстановлюючі документи на земельну ділянку втрачені, то потрібно звернутися в УФРС за випискою про зміст названих паперів. Отримана виписка підтверджує ваше право на нерухоме майно та є достатньої для здійснення угоди з відчуження ділянки. Якщо ж свідоцтво було видано реєстраційною палатою (у різні роки вона називалася Московська обласна реєстраційна палата, Головне управління Федеральної реєстраційної служби по Московській області) і є посилання на постанову голови району, то цей документ треба замовити в районному архіві.
Потрібно підкреслити, що державні акти, свідоцтва та інші документи, видані громадянам або юридичним особам до введення в дію Закону про реєстрації прав (до 31.01.98 року), дійсні. p> Право на ділянку, набуту до 31.01.98 року, можуть підтверджувати такі документи.
- Свідоцтво про право на земельні частки, а за відсутності документів - виписка з рішень органів місцевого самоврядування щодо приватизації сільськогосподарських угідь. p> - Свідоцтво про право власності на землю, видане до 31.01.98 року, блакитного або рожевого кольору. Якщо рішення про надання ділянки прийнято після 29.10.93 року, воно має бути зареєстровано в районному (міському) комітеті з земельних ресурсів та землеустрою. p> - Договори про відчуженні ділянок, рішення судів, свідоцтва про право на спадщину, ріше...
