х є житлові приміщення, що належать громадянам або юридичним особам на праві власності.
III . ОСОБЛИВОСТІ ПРАВОВОГО РЕГУЛЮВАННЯ ДОГОВОРУ МІНИ
При підготовці проекту нового Цивільного кодексу Російської Федерації було вирішено в основному зберегти став вже традиційним для вітчизняного законодавства (включаючи дореволюційний) підхід, суть якого полягала в тому, щоб дати визначення договору міни та поширити на відносини, випливають з цього договору, дію відповідних правил про договір купівлі-продажу, що й було реалізовано у ст. 567 ГК. p align=left> Разом з тим, як зазначав С.А. Хохлов, що вніс величезний внесок у підготовку нового ЦК, В«На відміну від раніше діючого законодавства регулювання міни зазначеними нормами (що містяться у ст. 567 ЦК. - В.В.) НЕ вичерпується. Вперше Кодекс встановлює низку спеціальних правил про мене, що відображають особливості змісту і виконання цього договору В».
Кожне з названих спеціальних правил, що регламентують зобов'язання, що виникають з договору міни, враховує ту чи іншу особливість даного договору і свідчить, крім усього іншого, про самостійне характері договору міни. Йдеться про наступні спеціальних правилах. p align=left> У випадках, коли в договорі міни відсутні умови про ціну обмінюваних товарів, а також про розподіл між сторонами витрат, пов'язаних з виконанням зобов'язань, слід виходити з припущення,
що предметом договору є обмін рівноцінними товарами. Витрати ж на передачу товарів, їх прийняття і інші дії, пов'язані з виконанням договору, повинні в кожному конкретному випадку покладатися на ту сторону, яка несе відповідні обов'язки згідно з договором (п. 1 ст. 568 ПС).
Разом з тим, якщо з тексту договору випливає, що його предметом є обмін нерівноцінними товарами, на бік, зобов'язану в відповідно до договору передати товар, ціна якого нижче, ніж ціна товару, пропонованого в обмін, покладається додаткова обов'язок з оплати різниці в цінах на зазначені товари. Оплата різниці в цінах повинна бути проведена безпосередньо до або після передачі товару, що має більш низьку ціну. Договором міни може бути передбачений інший порядок компенсації різниці в цінах на обмінювані товари.
Обмін товарів за договором міни не обов'язково повинен бути одномоментним, не виключаються випадки, коли відповідно до договором дати передачі обмінюваних товарів не збігаються: спочатку свій обов'язок щодо передачі товару виконує одна сторона, а потім, через деякий час, - її контрагент. У подібній ситуації, коли терміни передачі обмінюваних товарів не збігаються, виконання обов'язку з передачі товару тією стороною, для якої передбачено більш пізній термін передачі товару, визнається зустрічним виконанням зобов'язання (ст. 569 ЦК).
Це означає, що у разі непередачі товарів стороно...
