льних вкладень В»від 25 лютого 1999 р. N 39-ФЗ і ін), ряд рекомендаційних актів (підзаконні акти, затверджувані Урядом РФ, Держкомітетом РФ з будівництва та житлово-комунальному комплексу та іншими відомствами) і велика кількість нормативно-технічних норм, тобто правил, що регламентують технічні процеси проектування і ведення будівельно-монтажних робіт, що містять вимоги до використовуваних в будівництві матеріалам, конструкціям і виробам тощо
Предметом договору будівельного підряду є результат діяльності підрядника, має конкретну овеществленную форму. Ним може бути об'єкт нового будівництва, в тому числі побудований В«під ключВ»; реконструкція і технічне переозброєння діючого підприємства; капітальний ремонт будівлі або споруди; монтаж технологічного, енергетичного та іншого спеціального обладнання; виконання пусконалагоджувальних та інших нерозривно пов'язаних зі споруджуваним об'єктом робіт. Договір може охоплювати як весь комплекс робіт по об'єкту, так і лише частина з них. У випадках, передбачених договором, підрядник може приймати на себе обов'язок не лише здати побудований ним об'єкт в експлуатацію, а й забезпечити його експлуатацію (набір і навчання персоналу, налагодження зв'язків з постачальниками, пошук ринків збуту та ін) протягом зазначеного в договорі терміну. ​​
Форма договору будівельного підряду в більшості випадків письмова, причому останнім часом все частіше договір складається у вигляді єдиного багатосторінкового, детально регламентує взаємовідносини замовника і підрядника документа, підписується сторонами. У ряді випадків при їх складанні використовуються примірні форми договорів будівельного підряду, рекомендовані для окремих видів будівельних робіт, а також ведення будівництва в різних галузях.
Договори будівельного підряду можуть полягати як у звичайному порядку, тобто шляхом вступу майбутніх контрагентів в прямий контакт, узгодження ними всіх необхідних умов майбутнього договору і його підписання, так і за допомогою проведення спеціальних підрядних торгів, на що і орієнтує чинне законодавство. Порядок організації та проведення торгів визначається Положенням про підрядні торгах у РФ від 13 квітня
1993 1 , а також розвиваючими його актами, прийнятими суб'єктами РФ. При цьому зазначені акти носять обов'язковий характер лише для випадків, які в них прямо названі. У Зокрема, відповідно до Положення про підрядні торгах у РФ проведення торгів є обов'язковим лише при розміщенні замовлень на знову починаємо будівництво для федеральних державних потреб (п. 1.3 Положення). У інших випадках замовники можуть приймати рішення про проведення підрядних торгів у порядку, встановленому цим Положенням. Під підрядними торгами розуміється форма розміщення замовлень на будівництво, що передбачає вибір підрядника для виконання робіт на основі конкурсу.
Сторонами договору будівельного підряду є замовник і підрядник. p> У ролі замовників ...
