ода другого чоловіка, незалежно від його прописки в даній квартирі, за винятком випадків, коли квартира була подарована першому дружину, перейшла до нього в порядку спадкування чи була придбана ним до шлюбу.
1.6.Права власності на житловий будинок
Відповідно до Закону В«Про основи федеральної житлової політикиВ» від 24 грудня 1992р. [14] (ст. 22) забудовник має право на отримання або придбання у встановленому порядку земельних ділянок для житлового будівництва незалежно від наявності у нього іншого житлового приміщення (нерухомості в житловій сфері), в тому числі і в інших населених пунктах в зонах передбачених містобудівною документацією. Органи місцевого самоврядування з урахуванням специфіки регіонів та міст зобов'язані надати в користування, оренду власність або продати земельні ділянки для житлового будівництва в строк не більше одного місяця для фізичних осіб та двох місяців для юридичних осіб з моменту їх обігу.
Земельна ділянка, відведена під житлове будівництво, має бути використаний за призначенням у строки, встановлювані органами місцевого самоврядування. При перевищенні встановленого терміну до забудовника органами місцевого самоврядування застосовуються санкції, передбачені законодавством.
Необгрунтована відмова органів місцевого самоврядування у наданні та продажу в встановлені терміни земельних ділянок для житлового будівництва тягне за собою штрафні та інші санкції, передбачені законодавством.
Будівництво будинку може здійснюватися на ділянці раніше 'знесеного житлового будинку. Однак у кожному разі, незалежно від підстав набуття земельної ділянки, будівництво має здійснюватися відповідно до затвердженої містобудівної документацією і існуючими будівельними нормами і правилами.
Характеризуючи поняття В«забудовникВ», слід вказати на те, що ним може бути як фізична, так і юридична особа.
ГК РФ досить докладно регламентує питання, пов'язані з самовільною спорудою житлового будинку. У відпо-вії до ст. 222 ГК РФ самовільно побудовою є житловий будинок, інша будівля, споруда або інше нерухоме майно, створене на що не була відведена для цих цілей ділянці в порядку, встановленому законом і іншими правовими актами, або створене без отримання на це необхідних дозволів або з істотним порушенням містобудівних і будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила самовільну будівлю, не набуває на неї право власності. Воно не має права також розпоряджатися будівлею - продавати, дарувати, здавати в оренду, здійснювати інші операції.
У ряді випадків суд може узаконити самовільну споруду. Так, в Зокрема, право власності на самовільну споруду може бути визнано судом за особою, яка здійснила будівництво на не належить йому земельній ділянці за умови, що дана ділянка буде у встановленому порядку надано цій особі під зведену споруду.
Право власності на самовільну споруду може бути визнано судом також за особою у власності, до...
