вічне успадковане володінні, постійному (безстроковому) користуванні якого знаходиться земельна ділянка, де здійснена за (А трійка. У цьому випадку особа, за яким визнано право власності на споруду, відшкодовує осуществившему її осіб | Витрати будівництво у розмірі, визначеним судом (ч. 3 їй 222 ГК РФ). p> Однак право на самовільну споруду не може бути визнано, якщо збереження будівлі потягне порушення прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб або буде створювати загрозу життю і здоров'ю громадян.
У цьому випадку самовільна споруда підлягає зносу який здійснив її обличчям або за його рахунок.
За закінчення будівництва будинку він підлягає прийому особливої вЂ‹вЂ‹
приймальною комісією. Власником будинку індивідуальний забудовник стає лише після реєстрації будинку місцевої адміністрації. Відповідно до ст. 263 ГК власник земельної ділянки може зводити на ній будівлі та спорудження та здійснювати їхню перебудову або знесення, дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Ці права здійснюються за умови дотримання містобудівних і будівельних норм, а також вимог про призначення земельної ділянки.
Закон про власність ввів принципово нову підставу виникнення права власності на житловий будинок. Йдеться так званої набувальної давності, про яку йдеться в ст. 234 ЦК. p> У Відповідно до зазначеної статті громадянин, який не є власником нерухомого майна, до якому] відноситься і житловий будинок, але сумлінно і відкрито володію: їм як власник протягом п'ятнадцяти років, набуває право власності на цей будинок.
У даному випадку мова йде про не має правового заснований фактичному володінні майном протягом тривалого терміну. У таких випадках створюється невизначеність у відносинах фактичного власника з іншими особами, оскільки майно не має правового статусу (хоча власник і звертається з цим майном як з своїм). Завдання набувальною давністю і полягає в тому, щоб ліквідувати розрив між фактом і правилом.
Сумлінність фактичного власника полягає в його переконанні, що володіння правомірно. Ця сумлінність повинна зберігатися протягом всього терміну давності, а не тільки на момент надходження майна у володіння.
Відкритість володіння означає можливість доступу до майна сторонніх осіб, його позначення, отримання ними необхідних відомостей.
Поведінка фактичного власника має відповідати поведінці власника. Це значить, що він користується і розпоряджається майном, як якби володів правом власності (здає у найм, в заставу і т.д.).
Такий самостійністю фактичний сумлінну власник відрізняється від титульного власника (орендаря, зберігача і т.д.), який знає про похідному характері свого права на майно, його залежність від права власника, обмеженість у часі. Тому титульні власники не можуть стати власниками за давністю володіння. p> Слід також зазначити, що для того щоб виникло право власності внаслідок набувальною давністю, вона повинна текти безперервно у процесах встано...
