а використовувати:
строк корисного використання орендованого майна;
строк корисного використання невіддільних поліпшень (Лист Мінфіну Росії від 21.01.2010 № 03-03-06/2/7).
При розрахунку цих строків необхідно як і раніше керуватися Класифікацією основних засобів (ч. 1 ст. 17 Федерального закону від 25.11.2009 № 281-ФЗ).
Звичайно, нараховувати амортизацію організація має право тільки протягом терміну дії договору оренди або договору безоплатного користування (абз. 6, 9 п. 1 ст. 258 НК РФ).
Починаючи з 1-го числа місяця, наступного за місяцем закінчення договору, орендар повинен припинити нарахування амортизації (п. 5 ст. 259.1, п. 10 ст. 259.2 НК РФ). Іноді з цієї причини орендар не може повністю врахувати вартість проведених поліпшень у витратах. p align="justify"> Що стосується основних засобів, отриманих за договором безоплатного користування, то невіддільні поліпшення такого майна можна амортизувати в аналогічному порядку (абз. 4 п. 1 ст. 256, абз. 7 - 9 п. 1 ст. 258 НК РФ). Договір безоплатного користування (позички) в цілому схожий з договором оренди (ст. 689 ЦК РФ). Основна відмінність полягає в тому, що ссудополучатель користується майном безкоштовно. p align="justify"> Нагадаємо, що до 1 січня 2009 невіддільні поліпшення основних засобів, вироблені ссудополучателем, не відносилися до амортизується майну (п. 1 ст. 256 НК РФ).
Бухгалтерський облік операцій, пов'язаних з невіддільними поліпшеннями і передачею їх орендодавцю, залежить від конкретної ситуації.
Припустимо, що залишилося термін оренди на момент виробництва невіддільних поліпшень становить більше 12 місяців.
Ситуація 1
Невіддільні поліпшення передаються орендодавцю, і їх вартість відшкодовується орендодавцем орендарю безпосередньо після закінчення робіт з поліпшення орендованого майна.
У даному випадку витрати на виробництво невіддільних поліпшень не підлягають відображенню на рахунку 01. Вартість проведених витрат на невіддільні поліпшення формується на рахунку 08, який списується на рахунок обліку розрахунків, наприклад на рахунок 76 "Розрахунки з різними дебіторами і кредиторами". Орендар у своєму обліку робить такі проводки:
Дебет 08 Кредит 60 - зроблені невіддільні поліпшення силами сторонньої підрядної організації;
Дебет 76 Кредит 08 - орендодавець відшкодував орендарю витрати на виробництво невіддільних поліпшень.
Ситуація 2
Невіддільні поліпшення передаються орендодавцю, і їх вартість відшкодовується орендодавцем орендарю після закінчення терміну оренди.
У даному випадку капітальні вкладення в об'єкт невіддільних поліпшень підлягають включенню до складу основних засобів на...
