я договору не було оскаржено, то такий договір підлягає державній реєстрації. При ухиленні сторони від реєстрації суд вправі винести відповідне рішення. Дане рішення є підставою для виникнення у реєструючого органу обов'язку здійснити державну реєстрацію угоди. Розглянемо приклад арбітражно-судової практики. Облспоживспілка звернувся до арбітражного суду з позовом про спонукання акціонерного товариства (АТ) зареєструвати угоду купівлі-продажу житлового будинку. Судом першої інстанції в позові відмовлено з того мотиву, що облспоживспілка не звертався до реєструючого органу з вимогою про реєстрацію договору купівлі-продажу. Апеляційна інстанція скасувала рішення суду і прийняла постанову про реєстрацію угоди купівлі-продажу нерухомості. При цьому апеляційна інстанція правомірно виходила з таких обставин. Між Облспоживспілкою (продавцем) і АТ (покупцем) була укладена двостороння угода купівлі-продажу житлового будинку. Угода сторонами виконана. Вартість будинку сплачена покупцем продавцю, а передача здійснена за актом прийому-передачі. Правомірність укладення цього договору не оскаржувалася. Покупець не звертався з вимогою зареєструвати цю угоду в реєструючий орган, оскільки втратив до неї інтерес через її збитковість. Договору продажу житлового будинку, згідно зі ст. 558 ЦК, підлягає обов'язковій державній реєстрації. Оскільки угода виконана, а правовласник її не зареєстрував, облспоживспілка правомірно звернувся за захистом своїх інтересів до суду. Апеляційна інстанція бездіяльність АТ обгрунтовано кваліфікувала як ухилення від державної реєстрації угоди. p align="justify"> Процедура державної реєстрації встановлюється відповідно до Закону про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним і в деякій частині - Правилами ведення Єдиного реєстру. Для здійснення державної реєстрації особи (правовласники або уповноважені ними на те особи за наявності належним чином оформленої довіреності), бажаючі зареєструвати права на нерухомість, подають, а установи юстиції відповідно приймають документи, необхідні для державної реєстрації, та квитанцію про оплату реєстрації. Установи юстиції проводять правову експертизу документів, а також законності угоди. Після цього вони встановлюють відсутність (або наявність) протиріч між заявляються правами та вже зареєстрованими правами на конкретний об'єкт, а також інших підстав для відмови або призупинення державної реєстрації прав. Якщо протипоказань немає, то проводиться внесення записів до Єдиного реєстру. Здійснюється запис на правовстановлюючих документах та видаються посвідчення про виробленої державної реєстрації прав. p align="justify"> Підкреслимо, що державна реєстрація прав проводиться не пізніше ніж у місячний термін з дня подачі необхідних документів.
Відповідно до ст. 10 Закону про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, п. 2 Правил ведення Єдиного реєстру Міністерство юстиції Російської Федерації Наказом від 6 серпня 200...
