послуги.
.2.4 за збитки, що виникли з вини Власника та/або членів його сім'ї, у разі не виконання Власником обов'язків щодо забезпечення допуску в займане ним приміщення працівників Керуючої організації (в тому числі працівників аварійних служб) згідно умов цього Договору.
5.3 Керуюча організація несе відповідальність:
5.3.1 за шкоду, заподіяну Власнику внаслідок її дій або бездіяльності, у розмірі заподіяної шкоди;
.3.2 за угодами, здійсненим Керуючою організацією зі сторонніми організаціями; [11, с. 19]
.3.3 за організацію надання комунальних послуг відповідної якості.
6. Контроль за діяльністю Керуючої організації
6.1 Державний контроль діяльності Керуючої організації здійснюється федеральними органами виконавчої влади та органами виконавчої влади суб'єктів Російської Федерації, відповідно до законодавства Російської Федерації. [11, с.30]
.2 Контроль Власника за діяльністю Керуючої організації включає в себе:
.2.1 Надання Власнику за письмовим запитом інформації про технічний стан багатоквартирного будинку.
.2.2 Звіт Керуючої організації про виконання цього Договору протягом першого кварталу року, наступного за звітним, або за рішенням загальних зборів власників приміщень житлового будинку. Звіт надає особисто в руки Власнику за письмовою заявою, за відсутності рішення загальних зборів про спосіб ознайомлення з вказаним звітом, Керуюча організація має право самостійно визначити спосіб, а саме: розмістити інформацію в періодичній пресі, розмістити копії звіту на прибудинкових інформаційних стендах, надати письмовий звіт ініціативним групам Власників, скликати позачергові збори власників будинку і т.д.
.2.3 Оцінка якості роботи Керуючої організації здійснюється на основі наступних критеріїв:
Своєчасне здійснення платежів за договорами з підрядними організаціями та постачальниками комунальних послуг;
Наявність і виконання планів поточного та капітального ремонтів;
Здійснення Керуючою організацією заходів з контролю за якістю та обсягом поставляються житлово-комунальних послуг;
Зниження кількості звернень-скарг Власників на якість стану загального майна в багатоквартирному будинку; [9, с.61]
Рівень збору платежів за житлово-комунальні послуги;
договір житлова нерухомість управління
6.3 Контроль виконання зобов'язань Керуючою організацією за цим Договором здійснюється Власником самостійно та/або ревізійної (ініціативної) групою, створеної з числа власників.
.4 Недоліки, виявлені Власником або ревізійної групою, фіксується в письмовому...
