.
Порядок роботи із заставним забезпеченням затверджений Методикою оцінки, оформлення та моніторингу предмета застави по наданих Банком кредитами і гарантіями .
Заставна вартість предмета застави визначається шляхом дисконтування його реальної (ринкової) вартості. У дисконт закладається В«скорочений термін експозиціїВ», тобто поправка на швидкий продаж в разі виникнення підстав для звернення стягнення на предмет застави. Заставна вартість повинна покривати суму зобов'язань позичальника (сума кредиту +% ​​+ комісії), можливі судові витрати Банку пов'язані із зверненням стягнення на предмет застави (державне мито, виконавчий збір). Як правило, реальна (ринкова) вартість предмета застави визначається фахівцями Управління заставних операцій. Для визначення заставної вартості нерухомості та складного технологічного обладнання може залучатися незалежний професійний оцінювач. p align="justify"> Забезпечення кредиту, як правило, повинна відповідати таким основним вимогам Банку:
забезпечення кредиту має бути оформлено у відповідності до чинного законодавства Російської Федерації;
заставна вартість забезпечення повинна бути достатня для компенсації основного боргу за кредитом та відсотків за весь термін кредиту (якщо термін кредиту перевищує один рік, до розрахунку компенсації включаються відсотки, що належать до виплати протягом найближчого року);
забезпечення має бути ліквідним;
реальна (ринкова) вартість забезпечення не повинна мати істотних коливань;
предмет (предмети) застави застраховані заставодавцем на користь Банку, що прийняв їх в якості застави за позикою (позиками). Фінансове становище страхової компанії, що надає страховий поліс, має оцінюватися як хороше з урахуванням перерахованих вище обставин. p align="justify"> Ліміт по роботі зі страховими компаніями затверджується лімітного комітетом Банку. p align="justify">) Умови надання кредиту
Загальні принципи:
Базові умови і процентні ставки затверджуються Правлінням Банку. У разі, якщо такі ставки не встановлені для якихось кредитних угод, їх величина визначаться на індивідуальній основі при прийнятті рішення про надання клієнту кредитного продукту уповноваженим на те органом Банку. p align="justify"> Процентна ставка по рублевих і валютних кредитах визначається, виходячи із ставки рефінансування Банку Росії, вартості ресурсів на фінансовому ринку в момент вирішення питання про видачу кредиту. А так само, виходячи з кредитної історії потенційного Позичальника, проведеного аналізу його фінансового стану, аналізу стабільності його роботи по розрахунковому рахунку в Банку та виду пропонованого забезпечення. p align="justify"> На визначення типових процентних ставок впливають: ліміт кредитування і ...
