даровуваного, що саме по собі не порочить його кваліфікацію в якості самостійного договору. Лише за наявності зустрічного надання в строгому сенсі слова договір дарування недійсний. У літературі на підставі цього висловлюється думка, що договір дарування, за загальним правилом односторонньо-зобов'язуючий, може виступати в ряді випадку і як взаємний договір (залишаючись при цьому безоплатним).
Дарування завжди є договором, тобто двосторонньою угодою, заснованої на взаємній угоді сторін. Воно передбачає згоду обдаровуваного прийняти запропонований йому дар. Згідно ст. 573 ГК РФ обдаровуваний вправі у час до передання йому дарунка від нього відмовитися, а дарувальник вправі вимагати від обдаровуваного відшкодування реального збитку, заподіяного відмовою прийняти дар. У цьому випадку договір дарування вважається розірваним. Відмова від дару так само, як і сам договір дарування земельної ділянки, повинен бути укладений у письмовій формі, а якщо договір дарування вже зареєстрований, відмова від дару також підлягає державній реєстрації.
Виключаючи зустрічне задоволення, цивільне законодавство допускає можливість відмови від виконання договору дарування та скасування дарування і, природно, повернення дарунка. Так, дарувальник має право відмовитися від виконання консенсуального договору дарування (дарчого обіцянки), якщо після його укладення майнове чи сімейний стан або стан здоров'я дарувальника змінилося настільки, що виконання договору в нових умовах приведе до істотного зниження рівня його життя (ст. 577 ЦК України). Дарувальник також має право відмовитися від виконання договору дарування з підстав, що дає йому право скасувати дарування (ст. 578 ЦК України): вчинення кримінально-карних діянь обдаровуваним (замах на життя дарувальника, життя кого-небудь з членів його сім'ї чи близьких родичів, умисне заподіяння дарувальнику тілесних ушкоджень). У разі умисного позбавлення життя дарувальника обдаровуваним право вимагати скасування дарування належить спадкоємцям дарувальника. Відмова дарувальника від виконання договору за даними підставах не дає обдаровуваному права вимагати відшкодування збитків.
У договорі може бути передбачено право дарувальника скасувати дар у випадку, якщо він переживе обдаровуваного. На вимогу заінтересованої особи суд може скасувати дарування, вчинене індивідуальним підприємцем або юридичною особою в порушення положень Закону про неспроможність (банкрутство) за рахунок коштів, пов'язаних з його підприємницькою діяльністю, протягом шести місяців, що передували оголошенню такої особи неспроможним (банкрутом).
У всіх зазначених випадках застосовується правило про те, що дар (земельна ділянка) повинен бути повернений в натурі. У разі загибелі або втрати речі має бути відшкодована її вартість. Дане правило зазвичай застосовується до договорами дарування земельної ділянки, оскільки відмінна особливість землі - її незнищенність.
Стаття 574 ЦК України передбачає письмову форму договору дарування земельної ділянки, яка підлягає державній реєстрації. Порушення вимог, що відносяться до форми угоди, тягне за собою її нікчемність.
Відомості про земельну ділянку, які слід зазначити у договорі дарування земельної ділянки, багато в чому збігаються з відомостями, які вказуються в договорі купівлі-продажу та міни. Це пояснюється віднесенням договору дарування до угод обороту нерухомості, в даному випадку - земельних ділянок. Аналогічні і обмеження для укладення даного договору, оскільки дарування так само, як купівля-продаж, призводить до зміни власника.
Сторонами у договорі дарування можуть бути як громадяни, так і юридичні особи. Однак ст. 575 ГК РФ передбачає, що не допускається дарування, у тому числі і земельних ділянок, за винятком звичайних подарунків, вартість яких не перевищує п'яти, встановлених законом, мінімальних розмірів оплати праці, в наступних випадках:
від імені малолітніх і громадян, визнаних недієздатними, їх законними представниками;
працівникам лікувальних, виховних установ;
установ соціального захисту та інших аналогічних установ;
громадянами, які у них на лікуванні, змісті або вихованні;
чоловіками й родичами цих громадян;
державним службовцям і службовцям органів муніципальних утворень у зв'язку з їх посадовим становищем або у зв'язку з виконанням ними службових обов'язків;
у відносинах між комерційними організаціями.
Ці обмеження обумовлені етичними нормами, прагненням уникнути зловживань при виконанні посадовими особами їх трудових обов'язків, забезпеченням захисту інтересів кредиторів дарувальника, а також учасників товариств і товариств.
На підставі ви...
