етверті перекривають доступ до інформації про свою діяльність, решта вибирають інші тактики поведінки. Сформований, як ми вважали (Сподівалися?), Ринок на даний момент непередбачуваний. Скористатися ринковими механізмами складно. Сьогоднішня ціна будь-якого виду продукції, в тому числі будівельної, містить в собі значну частку В«випадковостіВ», диктовану економічним становищем суб'єктів ринку. Це ціна кожного окремо взятого об'єкта (роботи, послуги), в той час як об'єктивної ринкової ціни немає.
У ситуації, що склалася, на моє переконання, пріоритет, на жаль, - у витратного методу ціноутворення у будівництві, так само як і витратного походу в оцінці нерухомості. Саме він дозволяє на питання В«Скільки коштує будинок построить? В»відповісти з високим ступенем точностіВ« Треба порахувати! В». Ні в умовах становлення ринкових відносин, ні в передкризовий період, ні тим більше в умовах кризи з урахуванням В«специфікиВ» російської економіки і сформованої системи ціноутворення на будівельну продукцію немає іншого способу, ніж розрахунковий для обгрунтування будівельних витрат. Адже сутність витратного підходу формування вартості будівництва синтезує в собі нормативний і ринковий методи ціноутворення. По-перше, учасники будівельного процесу при побудові своїх взаємин спираються на нормативи. Незалежно від позитивного або негативного до них відносини, вони загальноприйняті і працюють. Не варто применшувати гідності радянського періоду в частині нормотворчої діяльності. За радянських і російське час будівельним комплексом сформована величезна нормативна база, прийнята основною масою його учасників. Так, нормативи можуть коригуватися згідно необхідним умовам, але їх основна роль у визначенні вартості безперечна. Ринковий ж підхід у витратному ціноутворенні реалізується на рівні кожної окремо взятої одиниці ресурсу (трудового, технічного, матеріального). Вся В«махинаВ» норм і нормативів розкладається на елементні шматочки, елементні ресурсні показники (люд.-год, маш.-год, т, км, шт.), кожен з яких має ринкове обгрунтування - сформовану ринкову ціну. Таким чином, визначаючи вартість будівництва, ми спираємося на нормативну базу і ринкову ціну кожної одиниці ресурсів. У цілому ринок будівельної продукції на сьогодні не можна вважати сформованим, до нього ми тільки підходимо. В«Ринкова визначеністьВ» властива лише окремим його осередкам - видами робіт, конструктивних елементів, закінченим об'єктами капітального будівництва різного масштабу - у формі вартісних показників об'єктів-аналогів, системи укрупнених показників конструктивних елементів, видів робіт та інженерних комунікацій.
У більшості випадків основною причиною проблем ціноутворення називають недосконалість законодавства. У мене дещо інший погляд на ситуацію. Законодавство саме по собі зовсім. Однак при розвинутої законодавчої базі відомчі нормативні акти, які видаються уповноваженими органами у виконання федеральних законів, нерідко залишають ба...
