о їх рефінансуванні. Ми вважаємо, що такий підхід буде стимулювати всіх учасників ринку підвищити якість роботи В»- говорить Ярцева.
В«За нашими оцінками, сьогодні найбільш затребувані кредити з початковим внеском до 15%, їх видається як мінімум половина В», - каже гендиректор кредитного брокера "Фосборн хоумВ» Василь Белов. Збільшуючи співвідношення кредит/застава, АІЖК знижує цільову аудиторію мінімум удвічі. Обмеження по максимальній сумі торкнеться всі міста - мільйонники, відзначає Бєлов.
Олена Шиліна, старший віце-президент В«Ипотек БанкуВ», зазначає що російський іпотечний ринок в нинішньому році буде в значній мірі залежати від доступності довгострокового фондування під іпотечні портфелі - то Тобто від того, коли відкриються світові ринки і з якою швидкістю вартість фондування скоректується до рівня початку 2007 року.
На думку Кжіштоф Новачевська, директора департаменту іпотечного кредитування ЗАТ В«ДжіІ Мані БанкВ», головною тенденцією року буде просування іпотеки в регіони. Однак, можливо, що обсяг виданих кредитів, залишиться на рівні 2007 року, тому що банки будуть ретельніше підходити до видачі іпотечних кредитів для позичальників з В«сіримиВ» доходами.
Що стосується курсу долара по відношенню до російського рубля, то, на думку фахівців, у поточному році слід чекати зміцнення рубля до долара приблизно на 3%. Більшість аналітиків сходяться на думці, що істотне зростання американської валюти в 2008 році не буде, занадто сильно вплинула криза в США. Експерти не виключають, що в 2008 році найбільш привабливими для гравців стануть валюти азіатських країн.
Точно можна сказати, що іпотека буде доступна всі більш широким верствам населення, хоча цей процес відбуватиметься повільно. Складно прогнозувати, як зміняться ставки, оскільки їх величина визначається багатьма факторами, в тому числі і не залежними від банків.
Отже, в повному масштабі російські позичальники ще не відчули вплив кризи ліквідності на фінансовому ринку. Але і наслідки її не нескінченні: рано чи пізно вони будуть подолані, і все повернеться на круги своя, в русло довгострокових світових тенденцій. Тобто гроші продовжують дешевшати, а реальні активи дорожчати. Експерти впевнені, що ні серйозні злети, ні небезпечні падіння в 2008 році російській іпотеці не загрожують. Механізм працюватиме в штатному режимі, місцями спотикаючись об недосконалість законодавства і нестача коштів і набираючи швидкість на рівних накатаних ділянках.
ВИСНОВОК
Метою даної роботи було: а) з'ясувати, чи дійсно іпотека настільки вигідна як про це говорять, б) обгрунтувати, що іпотечне кредитування є перспективним напрямком банківської діяльності; в) довести, що іпотечний кредит є капіталовкладення, а відповідно, є вигідною інвестицією.
Отже, які ж висновки можна зробити в результаті аналізу іпотечного кредиту.
перше, іпотека дійсно може бути вигідною, але при наступних умовах: заробіток ма...
