відповідно до даних агентства РБК, ринок іпотечного кредитування і в 2008 році продовжить своє зростання. Обсяг нових завдань буде в порівнянні з показником 2007 року вищі на 50-70%. Причому основний приріст дадуть саме регіони. Цілком можна очікувати активізації роботи на ринку банків з іноземною участю, появи нових проектів у банківському роздробі і іпотеці зокрема.
Прогнозується також початок В«війни сервісівВ». Кризи або кризи, але нові позичальники банкам і раніше потрібні. Відповідно, далі почнеться боротьба сервісу, в якій переможе той, хто краще навчить персонал, запропонує адресні програми, створить максимально комфортні умови обслуговування клієнтів. Російським банкам доведеться виробити нову лінію поведінки. Доведеться перебудовувати психологію персоналу, починаючи з самого верху, поки все не усвідомлюють, що банк не позичає В«гроші на бідністьВ», а просто надає послугу.
Рекомендації АІЖК про те, що розмір кредиту потрібно урізати до 30-80% вартості житла, банки не поспішають взяти на озброєння. Пропозиція про позиці в 90% вартості житла на ринку вдосталь.
Справа в тому, що кредити з нульовим або 10%-ним початковим внеском стають все більш популярними. З'являється більше число позичальників, які шукають короткострокові програми і порівнюють саме такі пропозиції. Щоб залучити цих позичальників, банки прагнуть зробити пропозицію в цьому сегменті одним з кращих. Їх не лякають ризики, які з'являються при видачі кредиту на таких умовах.
Тетяна Хоботова, начальник відділу іпотечного кредитування Центру іпотечного кредитування Санкт-Петербурзького філії банку ВТБ 24 вважає, що обсяги видаваних кредитів збережуть позитивну динаміку. Ціни на житло в грудні знову показали відчутне зростання, тому буде збільшуватися і середня сума кредиту. Приріст кількості кредитів забезпечується структурної перебудовою ринку іпотеки: помітно збільшилося число позичальників на ринку новобудов. Там середній розмір кредиту менше, ніж для готового житла. Посилення вимог до позичальників, за умови збереження стабільності на ринках нерухомості та іпотеки, не відбудеться. Але й чекати, що банки стануть помітно ліберальніше, не варто. Хоча конкуренція спонукає багатьох до пом'якшення умов по іпотеці. Кредити з нульовим першим внеском збережуться: досвід нашого банку говорить, що такі пропозиції себе виправдовують. Ставки на якийсь час збережуть нинішній рівень, але за сприятливої вЂ‹вЂ‹макроекономічної ситуації продовжать зниження. На початку року, можливо, піднімуть ставки ті кредитори, хто не зробив цього раніше.
Директор департаменту комунікацій АІЖК Анна Ярцева пояснила, що аналіз даних за весь період рефінансування заставних виявив групу ризику. До неї відносяться кредити з поєднанням двох показників: сума кредиту понад 1,5 млн. рублів і кредит перевищує 80% вартості застави. В«АІЖК буде більш ретельно перевіряти первинні документи за кредитами з такими характеристиками перед прийняттям пр...
