рів був нівельований зростанням обсягу резервів на можливі втрати. p> Банк продовжив активне кредитування реального сектору економіки - за 11 місяців російським підприємствам видано кредитів на суму близько 3,6 трлн. руб., з них близько 260 млрд. руб. видано в листопаді. Залишок кредитного портфеля юридичних осіб з початку року збільшився на 8,6% до 4 324 млрд. руб. (За внутрішньою методикою Ощадбанку <# "justify"> 2.3 Організація надання іпотечного кредиту
Сбербанк одним з перших почав видавати іпотечні кредити. Іпотека в Ощадбанку можлива за самим різними програмами. Іпотечні програми Ощадбанку можна представити у вигляді такої таблиці:
Таблиця 3 - Іпотечні програми
Мінімальний взносПроцентная ставкаВажноІпотечний20 - 30% 13,5 - 14,75 У забезпечення оформляється кредитується об'єкт недвіжімостіІпотечний +20% 13,25 - 14,5 Тільки на нерухомість, побудовану за участю кредитних коштів БанкаІпотечний стандарт 30% 0% у разі оформлення в заставу іншого Житлового помещенія15, 5 - 16В забезпечення оформляється кредитуються або інше житлове помещеніеМолодая сім'я 15% - 20% 13,25 - 16Для подружжя не досягли 35 льотних недвіжімость30% 15,5 кредитуються об'єкт нерухомості не знаходиться в заставі у БанкаРефінансірованіе житлових кредитів 0% 15,25 - 15,75 Надається на цілі погашення кредитів, виданих іншою кредитною організацією на придбання/будівництво житлових помещенійКредіт "Впевненість" 0% Відповідає ставкою по реструктуризованих житловому кредітуПредоставляется на цілі погашення платежів за раніше отриманими житловими кредитами Банку Проведемо порівняльний аналіз іпотечних кредитів - дані сформуємо в таблицю 4.
Таблиця 4 - Умови кредиту
Назва кредітаЦелі кредитованияОбеспечениеСуммаПервоночальный взносСрок% ставкаІпотеч-ний-на придбання об'єктів нерухомості, побудованих або споруджуваних за участю кредитних коштів Ощадбанку Росії. - На придбання об'єкта нерухомості - одноразово; - на будівництво (у т.ч. на пайову участь у будівництві),-реконструкцію, ремонт (у т.ч. на проведення оздоблювальних робіт) Об'єкту нерухомості в залежності від порядку оплати - одноразово або частинами .1 Кредит на придбання об'єкта нерухомості: - застава придбаного Об'єкта нерухомості; - порука повнолітніх членів сім'ї Позичальника, яких Позичальник передбачає зареєструвати в придбаного об'єкта нерухомості. 2. Кредит на будівництво об'єкта нерухомості: - застава майнових прав Позичальника за Договором про інвестування будівництва; - порука Забудовника (на випадок розірвання Договору про інвестування будівництва) - оформлюється в якості додаткового забезпечення на період будівництва; - запорука об'єкта нерухомості - оформляється після завершення будівництва та оформлення права власності на нього; - поруки повнолітніх членів сім'ї Позичальн...
