их, ФІНАНСОВИХ, СОЦІАЛЬНИХ, екологічних ТОЩО, як у Бік погіршення, так и у Бік Поліпшення. Результати аналізу різіків та чутлівості інвестіційного проекту, проводяться Підрозділом ОЦІНКИ кредитних різіків Банку та викладаються в карті кредитних різіків по Довгострокова кредитами.
7. Інвестиційне кредитування
Інвестиції - це всі види Майновий и інтелектуальніх цінностей, Які вкладаються в об'єкти підпріємніцької ДІЯЛЬНОСТІ и других Видів ДІЯЛЬНОСТІ в результаті чого утворюється прибуток або досягається соціальний ефект.
До майново и інтелектуальніх цінностей відносять:
- кошти;
- цільові банківські метали;
- паї, Акції та Інші Цінні папери;
- Рухом и Нерухоме майно;
- майнові права, что віплівають Із авторським правом, сукупність технічних, технологічних, комерційніх и других знань Оформлення у вігляді технічної, технологічної документації, права КОРИСТУВАННЯ землею, іншімі ресурсами, Другие цінності.
Інвестиційні кредити Надаються для технічного переоснащення підпріємств, придбання обладнення, устаткування, на Реконструкцію, будівництво та фінансування других капіталовкладень.
Позичальника та їх проекти, Які бажають отріматі інвестиційні кредити, повінні відповідаті крітеріям прійнятності ї Вимогами ВАТ "Кредобанк". Умови кредитування узгоджуються з Установити, Які пріймають доля у кредітуванні (ЯКЩО Такі наявні).
Інвестиційні кредити могут передбачаті фінансування капіталовкладень та обігового Капіталу. У цьом випадка сума кредитних коштів, Які предприятие Залучає в банку, розподіляється на 2 частина з визначеня конкретних умів Надання и проведення ціх коштів по шкірному з напрямків. Однією з умов Надання кредиту на фінансування інвестіційніх проектів є доля ПІДПРИЄМСТВА власними Кошта як мінімум у 30% вартості проекту. Для інвестіційніх кредитів Термін кредитування поклади від терміну окупності інвестіційного проекту. Умови та Терміни Погашення інвестіційніх кредитів встановлюються на підставі розрахунків, поданих індивідуальних позичальником у бізнес-плані, перевіреніх и узгодженням банком. Рядків кредитом - до трьох років. Відсоткова ставка візначається на Основі рінкової, з врахування різіків, Які вінікають при кредітуванні конкретного проекту.
"Положення про кредитування будівництва "візначає порядок організації роботи, Повноваження, обов'язки та відповідальність Підрозділів ВАТ "Кредобанк", Які Беруть доля у процесі РОЗГЛЯДУ будівельних проектів з метою визначення возможности їх кредитування, подалі моніторинг ціх проектів, а такоже взаємовідносіні между Банком, его філіямі, відділеннямі в процесі кредитування будівельних проектів.
Банк здійснює кредитування будівніцтва через:
- Надання кредиту забудовник для фінансування будівніцтва;
- Надання кредиту генпідрядніку для забезпечення Виконання будівельних робіт;
- Надання кредиту інвестору (суб'єктам господарювання та фізичним особам, у тому чіслі довірителям для участі в Фонді фінансування будівніцтва (ФФБ), управителем Якого є банк;
- Надання кредиту інвестору на придбання ЦІННИХ ПАПЕРІВ - цільовіх безвідсотковим/дисконтних/процентних облігацій, опціонів;
- іншімі шляхами, ЯКЩО Це не суперечіть поважної законодавство та внутрішнім Положенням Банку Щодо Кредитування.
Пріоритет надається проектам, ініціаторі якіх мают Позитивність ділову репутацію, розвинення бізнес, досвід роботи на прайси, усталені ділові зв'язки з Банком, достатній ОБСЯГИ ліквідніх актівів, позитивні кредитні нас немає ТОЩО.
Вимоги, Яким повинний відповідаті проект для прийняття его до кредитування:
- наявність дозволів, ліцензій на Здійснення будівельних робіт (можливо, в стадії оформлення), наявність документів, что підтверджують відведення земельної ділянки (Державний акт на право пріватної власності на землю/Договір оренду земельної ділянки/Договір Резервування земельної ділянки ТОЩО);
- наявність проектно-кошторисної документації (можливо, в стадії ліквідації зауваження та погодження матеріалів); ​​
- низька чутлівість проекту до ціновіх Коливань на прайси. До фінансування пріймаються проекти, Які є рентабельними даже в разі Падіння Ціни продаж на 15-20%;
- наявність у позичальника забезпечення.
Вимоги, Яким винен відповідаті проект для кредитування забудовника:
- досвід роботи забудовника на прайси містобудування не менше чем 3 (три) роки;
- будівля не менше 1 (однієї) Будівлі виробничого або невіробнічого призначення;
- наявність документально підтвердженого власного внеска забудовника в проект;
- самоокупність будівніцтва ПРОТЯГ терміну кредиту (прогнозні надходження від реалізації площ в об'єкті будівніцтва дозволяють Завершити будівництво та віконаті зобов'язання по кредитом),
- наявність джерел фінансування. Кредит та Другие Підтверджені джерела коштів (інвес...
