Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Статьи » Економічне обгрунтування інвестування об'єкта нерухомості комерційного призначення (на прикладі ВАТ &Томскнефть& ВНК)

Реферат Економічне обгрунтування інвестування об'єкта нерухомості комерційного призначення (на прикладі ВАТ &Томскнефть& ВНК)





ективності інвестиційного проекту


Перехід до ринкової економіки вимагає від підприємства підвищення ефективності виробництва, конкурентоспроможності продукції та послуг на основі впровадження досягнень науково технічного прогресу, ефективних форм господарювання і управління виробництвом, активізації підприємництва і мобілізації невикористаних резервів. Важлива роль у реалізації цієї задачі приділяється аналізу господарської діяльності підприємства. З його допомогою виробляються стратегія і тактика розвитку підприємства, обгрунтовуються плани й управлінські рішення, здійснюються, контроль за їх виконанням виявляються резерви підвищення ефективності виробництва, оцінюються результати діяльності підприємства, його підрозділів і працівників.

Вимірювання показників, факторів їхньої зміни і виявлення результатів підвищення ефективності фінансово-господарської діяльності є першочерговими завданнями її аналізу.

Неодмінною умовою повного якісного аналізу фінансово-господарської діяльності підприємства є вміння читати фінансову звітність.

Основним результатом операційної діяльності є отримання прибутку на вкладені кошти. Відповідно в грошових потоках при цьому враховуються всі види доходів і витрат, пов'язаних з виробництвом та реалізацією продукції, і податки, що сплачуються з зазначених доходів. Зокрема, тут враховуються притоки коштів за рахунок надання власного майна в оренду, доходів за депозитними вкладами і за цінними паперами.

Економічне зростання та підвищення інвестиційної привабливості російських підприємств в процесі реалізації правових, структурних і інституційних перетворень в економіці країни неможливі без подальшого вдосконалення методологічних підходів і практичних методів управління фінансами на підприємствах.

Комерційна ефективність проекту в цілому оцінюється з метою визначення його потенційної привабливості для можливих учасників та пошуків джерел фінансування.

Показники комерційної ефективності проекту в цьому випадку враховують фінансові наслідки його здійснення для єдиного учасника (улаштовувача), що реалізує інвестиційний проект у припущенні, що він робить всі необхідні для реалізації проекту витрати і користується усіма його результатами.

Найважливіше завдання економічного аналізу інвестиційних проектів полягає в розрахунку майбутніх грошових потоків, що виникають при реалізації виробничої продукції. Тільки надходять грошові потоки можуть забезпечити реалізацію інвестиційного проекту. Тому саме вони, а не прибуток, стають центральним фактором в аналізі.

При оцінці різних проектів інвесторам доводиться підсумовувати і зіставляти майбутні витрати, надходження капіталу і фінансове сальдо на різних інтервалах планування. Перед зіставленням і складанням зазначених потоків капіталу їх прийнято приводити в порівнянний вид (дисконтувати) на певну дату (на сьогоднішній день, на поточний момент, на даний час).

Основним методом оцінки економічних показників інвестиційного проекту є визначення накопиченого дисконтованого грошового потоку (NPV) і розрахунок показників економічної ефективності (індекс прибутковості PI, внутрішня норма прибутковості IRR, термін окупності PP) .Формули (1.1) - ( 1.6).

Оцінка економічної ефективності інвестиційного проекту випереджаючого буріння на кущах № 7 Кошільской площі Вахского родовища, № 33 Крапівінского родовища, №247 Радянського родовища включає в себе:

- розрахунок зміни дохідної частини грошового потоку;

- розрахунок зміни видаткової частини грошового потоку;

формування плану інвестицій;

розрахунок вільного (чистого) грошового потоку;

розрахунок показників економічної ефективності проекту.

У розрахунках застосовують макроекономічні параметри, доведені документом акціонерів до ВАТ «Томскнефть» ВНК. Валюта розрахунків - російський рубль. Крок розрахункового періоду: - один рік. Горизонти розрахунку для поточного проекту у розвідці та видобутку п'ятнадцять років.

Для цілей розрахунку дисконтованих грошових потоків передбачається, що грошові потоки надходять на початку розрахункового періоду. При цьому для цілей розрахунку передбачається, що грошові потоки другого і подальшого року проекту розподіляються по місяцях пропорційно кількості днів у періоді.

Розрахунок проводиться в поточних цінах з урахуванням подорожчання, згідно доведеним макропараметрах. Далі розрахунок проекту ведеться в цінах, які враховують закладену в макропараметрах інфляцію.

Термін реалізації проекту - період з моменту початку здійснення інвестицій до закінчення от...


Назад | сторінка 19 з 26 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Формування портфеля інвестицій. Розрахунок показників ефективності інвести ...
  • Реферат на тему: Загальний підхід до оцінки ефективності інвестицій. Система показників ефе ...
  • Реферат на тему: Розрахунок показників ефективності інвестиційного проекту
  • Реферат на тему: Розрахунок економічної ефективності інвестиційного проекту
  • Реферат на тему: Розрахунок економічної ефективності інвестиційного проекту