2 Житлового кодексу Республіки Білорусь. Перепланування та переобладнання квартири та інженерних мереж буде проводитися в порядку, встановленому законодавством Республіки Білорусь.
. Відповідно до чинного законодавства, гарантійний термін на відчужувану квартиру обчислюється з дня введення будинку в експлуатацію і становить два роки. Продавець зобов'язується усунути недоліки (дефекти), виявлені в квартирі протягом гарантійного строку, за умови виконання Покупцем зобов'язань, встановлених пунктом 8 цього договору.
. Сторони погодили питання, пов'язані з розрахунками по комунальних платежах і платі за електроенергію відносно відчужуваної квартири і не мають взаємних претензій.
. Обов'язок щодо державної реєстрації покладається на Покупця. За угодою сторін право подачі заяви на державну реєстрацію цього договору і заснованого на ньому права в Республіканському унітарному підприємстві Мінське обласне агентство з державної реєстрації та земельного кадастру надається Покупцю.
. Витрати по посвідченню, складання та виготовлення цього договору сплачує Покупець.
. Всі зміни, доповнення та додатки до цього договору повинні бути здійснені в письмовій формі, підписані уповноваженими представниками сторін, засвідчені і зареєстровані відповідно до чинного законодавства Республіки Білорусь.
. Цей договір може бути розірваний за обопільною згодою сторін.
. Цей договір складено у трьох примірниках, з яких один залишається в Республіканському унітарному підприємстві Мінське обласне агентство з державної реєстрації та земельного кадастру raquo ;, другий видається Покупцю, третій - Продавцю.
Продавець Іванов І.І.
Покупець Проектне приватне унітарне підприємство Дамаан
травня 2014. Цей договір посвідчено мною, Петровим Петром Петровичем, реєстратором нерухомості РУП Мінське обласне агентство з державної реєстрації та земельного кадастру .
Цей договір посвідчено за заявою №00/000-10.
Стягнуто державного мита 175000 рублів.
Реєстратор нерухомості Петров П. П.
Договір повністю прочитаний і підписано сторонами у моїй присутності. Особу сторін встановлено, їх дієздатність, а також правоздатність Проектного приватного унітарного підприємства ДАМААН і повноваження його представника перевірено.
Документи, що підтверджують державну реєстрацію права господарського відання на нерухоме майно Проектного приватного унітарного підприємства ДАМААН raquo ;, перевірені.
Відповідно до чинного законодавства Республіки Білорусь цей договір і засноване на ньому право підлягають державній реєстрації.
Реєстратор нерухомості Петров П.П.
Додаток В
Огляд судової практики у спорах, пов'язаних з нерухомістю
Господарський суд розглянув заяву ВАТ Р про визнання недійсним рішення міського виконавчого комітету від 03.11.2009 про знесення самовільно зведеної прибудови. Підставою для прийняття такого рішення послужив факт невиконання вимог припису міськвиконкому від 08.10.2009.
Заявник вказав, що відповідно до ст.63 Закону Республіки Білорусь від 05.07.2004 № 300-З Про архітектурну, містобудівної та будівельної діяльності в Республіці Білорусь (далі - Закон № 300-З) місцевий виконавчий і розпорядчий орган може прийняти рішення про демонтаж або знесення будівлі, споруди або його частини, якщо цей об'єкт будівництва:
- зведений на земельній ділянці, самовільно зайнятій забудовником;
- зведений без одержання дозволу на виробництво будівельно-монтажних робіт;
- зведений з істотними відступами від проектної документації на будівництво;
- не відповідає затвердженій містобудівній документації;
- має дефекти, які загрожують життю та здоров'ю громадян, збереження майна фізичних та юридичних осіб і які не можуть бути усунені в процесі ремонту або реконструкції, або не відповідає вимогам екологічної безпеки.
У направленому на адресу ВАТ Р приписі жодна з зазначених порушень не містилося. За таких обставин заявник вважав, що рішення виконкому було незаконним і підлягало скасуванню.
Міськвиконком з поданими вимогами не погодився в повному обсязі. В обгрунтування законності прийнятого рішення було зазначено, що відповідно до ст.63 Закону № 300-З місцевий виконавчий і розпорядчий орган може прийняти рішення про демонтаж або знесення будівлі, споруди або його частини, якщо цей об'єкт буді...
