Теми рефератів
> Реферати > Курсові роботи > Звіти з практики > Курсові проекти > Питання та відповіді > Ессе > Доклади > Учбові матеріали > Контрольні роботи > Методички > Лекції > Твори > Підручники > Статті Контакти
Реферати, твори, дипломи, практика » Курсовые проекты » Оцінка ефективності управління нерухомістю

Реферат Оцінка ефективності управління нерухомістю





анние16,69 «Мегионнефтегаз», прівілегірованние11.74 «МРСК Центру та Приволжья» 11.5

Інвестиції в російський фондовий ринок досі є високоризикованими. Так звані «блакитні фішки» (Газпром, Роснефть або Сбєрбанк) в 2013 р Показали негативний результат. А інвестиції в нові маловідомі компанії занадто ризиковані, хоч і можуть принести хороший дохід. На тлі стагнації російської економіки і слабкого припливу нових емітентів, фондовий ринок і в 2014 році залишається малоцікавим для приватного інвестора.

Як було сказано раніше прибутковість від інвестицій у цінні папери необхідно оцінювати через фондові індекси, тому прибутковість від вкладення в певні цінні папери не є інформативною на увазі дуже високих ризиків. Таким чином порівняння середньорічної прибутковості у відсотках за період з 2000 року 3013 показує: фондові індекси втратили 16,7 відсотка; боргові цінні папери (облігації) принесли 8,3 відсотка; часткові цінні папери (акції) втратили 26,4%; інвестиційний портфель за цей час втратив 0,2%. Виходячи з цих даних можна знову зробити висновок про високий рівень ризику даного об'єкта інвестування.



3.5 Порівняльний аналіз переваг дохідних інструментів


За даними опитувань, проведених компанією ROMIR Monitoring, грошові заощадження роблять трохи більше половини російських громадян (57% населення). І лише половина з них використовує для цього вклади в банках. Навіть при такому наближенні можна припустити, що тільки чверть російських громадян використовує банки для зберігання грошей. Відносини з банками найчастіше закінчуються в момент надходження заробітної плати на поточний рахунок. Після чого гроші відразу обналичиваются. Це були дані соціологічних досліджень за 2006 рік, в 2014 році, за даними проведених соціологічних досліджень, ситуація c довірою до банків погіршилася. Як в черговий раз показав фінансову кризу, в Росії занадто великі ризики для громадян, які хотіли б зберегти і примножити свої гроші.

Виходячи з даних опитування населення можна зробити наступні висновки:

Населення віддає перевагу вкладати гроші в нерухомість (50% респондентів). На сьогоднішній день це найбільш надійний спосіб зберегти заощадження, більше того даний актив є найбільш зрозумілим для рядового приватного інвестора і всі операції з укладання угод з об'єктами нерухомості є повсякденною процедурою для громадян. Дану статистику не похитнули навіть поправки в ГК РФ: у всіх випадках угод з нерухомістю необхідна участь нотаріуса.

Інвестиції в дорогоцінні метали також привабливіша для населення (15% опитаних), ніж банківські вклади (13,33%). Вклади в золото та інші дорогоцінні метали повинні мати довгостроковий характер інакше вони не здатні принести великих доходів їх власнику, більше того при покупці у банку монети з дорогоцінного метала перші кілька років покупець не зможе реалізувати її навіть за ціною покупки. Додатково до всього далеко не всі пересічні інвестори розуміють процес відкриття знеособлених металевих рахунків і т.д., більш того даний фінансовий інструмент не захищений законодавством про страхування вкладів, а банки можуть вибудовувати свої котирування по таких рахунках, не рахуючись з котируваннями на Лондонській біржі.

Третє місце займаю банківські вклади. Велика частина населення досі не вірить банківській системі. У країнах Заходу розмір страхового відшкодування у багато разів вище і крім усього, страхування вкладів поширюється не тільки на вклади громадян. За даними міжнародної дослідницької компанії Synovate клієнти російських банків відчувають себе найбільш незахищеними від кризових явищ (40% опитаних).

Валюта займає четверте місце в списку привабливості за даними проведеного опитування. На сьогоднішній день, особливо після недавніх подій пов'язаним з різким коливанням курсу рубля (в основному) і курсів валют інших країн, що розвиваються іноземна валюта є більш стійким інструментом збереження грошових коштів. Однак, економічна ситуація в єврозоні викликає сумніви в обгрунтованості курсу євро, точно так само як і курс як і викликає побоювання безперервно зростаючий рівень державного боргу США і вплив цього факту на курс долара і т.д. Зрештою валюта є скоріше способом збереження заощаджень а не дохідним інструментом для середньостатистичного громадянина т.к. передбачити подальший зраді курсу тій чи іншій валюті вкрай важко, а спроби отримання прибутку з незначних моментних коливань не приносять співставні доходів з доходами від вкладення в нерухомість.

Цінні папери опинилися за привабливістю на п'ятому місці за результатами опитування. Це обумовлено в першу чергу з високими ризиками пов'язаними з інвестиціями в цінні папери (за умови що ми хочемо отримати високу прибутковість, адже ступінь ризику безпосередньо ...


Назад | сторінка 19 з 21 | Наступна сторінка





Схожі реферати:

  • Реферат на тему: Цінні папери кредитних організацій, державні та муніципальні цінні папери
  • Реферат на тему: Фондовий ринок і цінні папери
  • Реферат на тему: Інвестиції комерційних банків у цінні папери як один з напрямків активних о ...
  • Реферат на тему: Фінансові ринки: цінні папери і фондові біржі
  • Реферат на тему: Інвестування в цінні папери сучасних російських організацій