говору), так і термінів завер-
шення її окремих етапів має для сторін першорядне значення. Терміновий характер мають і багато обов'язки, прийняті він замовником. Початок перебігу і тривалість багатьох термінів залежать один від одного. З метою узгодження термінів виконання сторонами взаємних зобов'язань, до договору будівельного підряду зазвичай додаються різні календарні плани і графіки, які стають складовими частинами договору.
Роботи з договором будівельного підряду здійснюються підрядником на підставі технічної документації, яка визначає обсяг, зміст робіт та інші, вимоги до них, а також кошторису, що визначає ціну робіт. Незалежно від того, хто - замовник чи підрядник - готує технічну документацію та кошторис, обидва ці документи підлягають обов'язковому узгодженню сторонами і після цього залишаються, як правило, незмінними до завершення будівництва. Вважаючи узгоджену сторонами проектно-кошторисну документацію в принципі незмінною до закінчення будівництва, законодавець, однак, враховує, що в період дії договору у сторін може виникнути об'єктивна потреба в її перегляд. Необхідність в цьому може бути обумовлена ​​різними причинами, у Зокрема, удосконаленням окремих проектних рішень, зміною конкретних потреб замовника, вимогами уповноважених державних органів, непередбаченим зростанням цін на будівельні матеріали та конструкції і т. д.
Питання про підготовку технічної документації виникає тоді, коли при укладенні договору будівельного підряду малося лише техніко-економічне обгрунтування будівництва, на основі якого повинна бути розроблена проектна документація, або коли технічний проект будівництва вимагає уточнення в робочій документації (так зване двустадийному проектування). Зміст технічної документації встановлюється договором будівельного підряду, який визначає, яка з сторін повинна надати відповідну документацію і в який термін.
Забезпечення будівництва матеріалами і устаткуванням покладається за загальним правилом на підрядника (п. 1 ст. 745 ГК РФ). Договором будівельного підряду може бути передбачено, що забезпечення в цілому або певної частини здійснює замовник. Відповідальність за якість поставленого матеріалу лежить на забезпечує стороні. Вона звільняється від відповідальності тільки в тому випадку, якщо доведе, що неможливість використання наданих матеріалів без погіршення якості виникла з вини іншої сторони. У разі загибелі чи пошкодження об'єкта будівництва до його передачі замовнику внаслідок недоброякісності переданих замовником матеріалів або помилковості вказівок замовника за способом виконання робіт підрядник, за умови, що він виконав свої обов'язки щодо попередження замовника, має право вимагати оплату робіт у повному обсязі, передбаченому кошторисом і відмовитися від договору будівельного підряду (п. 3 ст. 745 ГК РФ).
Замовник має право здійснювати повсякденний контроль і технічний нагляд за відповідністю обсягу та якості робіт, виконаних п...
