e>
1. Розрахуємо величину податків, якові нужно сплачуваті Орендодавця або Орендаря
(2.3.1)
де: - Загальна ставка всех податків та комунальних платежів, Які винен сплачуваті Орендар, у%;
Ц - Середня ціна одініці ПРОДУКЦІЇ, яка буде віпускатісь на орендованого підпріємстві, грн.;
S - Середня виробнича собівартість одініці ПРОДУКЦІЇ, яка буде віпускатісь на орендованого підпріємстві, грн.;
N - Кількість товарів (ОБСЯГИ ПРОДУКЦІЇ "), Які будут віготовлятісь на орендованого підпріємстві за рік, шт.;
грн.
2. Метод net rent: Знайдемо Межі орендної плати:
Метод net rent : Якщо ВСІ виплати: Орендного плату, Сплата податків та комунальних платежів ТОЩО здійснює Орендар.
(2.3.2)
де: А - величина орендної плати, якові буде отрімуваті Орендодавець зарік, грн.; p> До - ВАРТІСТЬ майнового комплексу (ПІДПРИЄМСТВА), Який Орендодавець может продати, альо збірається здать в оренду, грн.;
- середньорічна ставка по Депозитні вклади в комерційніх банках,%.
грн.
умів доцільності взяття потенційнім Орендарем ПІДПРИЄМСТВА в оренду та Укладення орендного договору є:
або
або
(2.3.3)
де: Ц - середня ціна одініці ПРОДУКЦІЇ, яка буде віпускатісь на орендованого підпріємстві, грн.;
S - Середня виробнича собівартість одініці ПРОДУКЦІЇ, яка буде віпускатісь на орендованого підпріємстві, грн.;
N - Кількість товарів (ОБСЯГИ ПРОДУКЦІЇ "), Які будут віготовлятісь на орендованого підпріємстві за рік, шт.;
П - Величина всех податків та комунальних платежів, Які винен сплачуваті Орендар, грн.
А - Величина орендної плати, якові буде сплачуваті Орендар за рік, грн.; p> До - Величина кредиту, Який Орендар винен взяти в комерційному банку для качану своєї справи, грн. Величина К винна дорівнюваті вартості майнового комплексу, (ПІДПРИЄМСТВА), Який планується взяти в оренду, грн.; p> - середньорічна ставка виданя кредитів в комерційніх банках, в%.
. грн.
3. Знаходимо таку величину орендної плати, при якій обідві Сторони отримай Однаково Вигода:
A opt = 24255 грн. br/>
4. Метод gross rent: Знайдемо Межі орендної плати:
Метод gross rent: ЯКЩО Орендар буде сплачуваті Орендодавця Тільки Орендного плату, а ВСІ Інші виплати, включаючі Сплата податків та комунальних платежів, буде Здійснювати Орендодавець сам.
(2.3.4)
де: П - величина всех податків та комунальних платежів, Які винен сплачуваті Орендодавець, грн;
А - Величина орендної плати, якові буде отрімуваті Орендодавець за рік, грн.; br/>
грн.
умів доцільності взяття потенційнім Орендарем ПІДПРИЄМСТВА в оренду та Укладення орендного договору є:
(2.3.5)
де: А - величина орендної плати, якові буде сплачуваті Орендар ...
