% 0% 0%-Умови предложеніяIV квартал 2012г.IV квартал 2012г.IV квартал 2012г.IV квартал 2012г.15.11.2012Корректіровка0% 0% 0% 0%-Поправка на торгЦена пропозиції, торг естьЦена пропозиції, торг естьЦена пропозиції, торг естьЦена пропозиції, торг естьРиночная стоімостьКорректіровка-6% -6% -6% -6%-Скоригований ціна, тис. руб./м 2 145643,7 В· 6/ 100 = 8738,6 145643,7 - 8738,6 = 136905,1150400123804,9139794,8-Станція б-р д. 15, корп. 2Братіславская вул д. 11Новомарьінская вул д. 14/15Братіславская вул д. 8г. Москва, вул. Новомарьінская, д16, корп.1, кв.223Особенності местоположенія10 м.п. від ст.м. Братіславская5 м.п. від ст. м. Братіславская3 м.п. від ст.м. Братіславская2 м.п. від ст.м. Братіславская7 м.п. від ст.м. БратиславскаяКорректировка0% -5% -3% -2%-Скоригований ціна, тис. руб. /М136905, 1142880123804,9 В· 3/100 = 3714,2 123804,9 - 3714,2 = 120090,7134998,9-Локальні особливості ціна, тис. руб. /М136905 ,1142880120090,7134998,9-Тип ціна, тис. руб. /М136905, 1142880120090,7134998,9 Ступінь будівельної ціна, тис. руб. /М136905 ,1142880120090,7134998,9-Поверх/ ціна, тис. руб. /М136905 ,1142880120090,7134998,9-Наявність отделкіБез ремонтабез ремонтаБез ремонтаБез ремонтатекущій ремонтКорректіровка-8% -8% -8% -8%-Скоригований ціна, тис. руб. /М136905, 1 В· 8/100 = 10952,4 136905,1 - 10952,4 = -Скоригований ціна, тис. руб. /М125952, 7 * 2/100 = 2519,05 125952,7 +2519,05 = 128471,7131449,6110483,5126682,9-Стан будинку, від. місць загального -Скоригований ціна, тис. руб. /М128471 ,7131449,6110483,5126682,9-Наявність балкону/лоджії лоджія ціна, тис. руб. /М 2 128471,7131449,6110483,5126682,9-Сума коригувань по модулю,% 6% + 8% +2 % = 16% (84%) 6% + 5% + 8% = 19% (81%) 6% + 3% + 8% = 17% (83%) 6% +2% + 8% +2% = 18% (82%)-Вагові коефіцієнти * 84/(84 +81 +83 +82) = 0,254? ? 0,2581/(84 +81 +83 +82) = 0,246? ? 0,2583/(84 +81 +83 +82) = 0,251? ? 0,2582/(84 +81 +83 +82) = 0,248? ? 0,25-Виважена значення, тис. руб. /М 2 128471,7 В· 0,25 = 32104,4131449,6 В· 0,25 = 32862,4110483,5 В· 0,25 = 27620,8126682,9 В· 0,25 = 31670,7-Вартість 1 м 2 об'єкта оцінки, тис. руб. 32104,4 +32862,4 +27620,8 +31670,7 = 124258,3 Вартість об'єкта, тис. руб. 124258,3 В· 73,10 == 9083281 * При додаванні вагових коефіцієнтів, їх сума повинна дорівнювати 1
Пояснення внесених коригувань:
Права. p align="justify"> У рамках даної роботи об'єкти - аналоги обрані з аналогічним правовим титулом, як і об'єкт оцінки. Тому коригування не вводилася. p align="justify"> Значення коригування 0%.
Умови фінансування опер...
