ів, через й достатньо квартальна рівень інтегрованості ЕКОНОМІКИ України в загальносвітову економіку ЗРОСТАННЯ уровня Світової інфляції Суттєво вплінуло на ріст інфляції в Україні [25, с.59].
Разом Із труднощамі зовнішньоекономічного та зовнішньополітічного характером Розвиток іпотекі в Україні гальмує й низька невірішеніх проблем економічного, правового та інстітуційного характером.
До проблем економічного характеру самперед слід Віднести:
. Нізькі доходів населення. Середня заробітна платні у 2008 р. становила 337 дол. США и знизу напрікінці року до 220 дол. США у зв язку з падінням курсу ГРИВНІ.
. Незначна Частка СЕРЕДНЯ класу. Менше 10% населення захи до цього СОЦІАЛЬНОГО прошарку. p align="justify">. Нестійкість національної валюти І, відповідно, високий рівень депозитних та кредитних ставок. У Останні роки Інфляція становила 11-17% за рік и в 2008 р. перевіщіла цею рівень. Ставка за іпотечнімі кредитами сяга 12% річніх и Вище. p align="justify">. Обмежені возможности банків Щодо Залучення довгострокового кредитних ресурсів. ЕМІСІЯ іпотечніх борговіх зобов язань находится в зародковому стані.
Серед проблем правового характеру слід віділіті Такі:
. Чи не врегульована належноє чином діяльність іпотечніх установ іншого уровня. Вже в 2002 р. розроблено проект закону України "Про Особливості Створення і ДІЯЛЬНОСТІ іпотечніх установ", альо до Верховної Ради України цею законопроект так и НЕ попал. Діяльність ДЕРЖАВНОЇ іпотечної установи (ДІУ), створеної в 2005 р., Регулюється нормативними актами Кабінету Міністрів України. Створити НЕДЕРЖАВНА іпотечну установу іншого уровня в Україні практично Неможливо через відсутність нормативно-правового забезпечення. p align="justify">. Законодавство України візначає позбав так званні акцесорну іпотеку, яка может існуваті Тільки в разі Існування забезпечуваного нею зобов язання (частина 4 статьи 3 Закону Україні "Про іпотеку" сформульована так: "Іпотека має похідній характер від основного зобов язання и є дійсною до припиненням основного зобов язання "). Отже, залішається невизначенності такий перспективний вид забезпечення зобов язання нерухомости Майном, як поземельний борг.
. Законодавство України НЕ візначає так званні забезпечувальну іпотеку, яка Виконує обмеженності функцію забезпечення зобов язання и НЕ может буті підставою для емісії іпотечніх борговіх зобов язань у зв язку з особливими забезпечення зобов язання або видом нерухомости майна.
. Відсутність Закону України "Про Д...
