ержавний земельний кадастр", незважаючі на розроблення его Чисельність проектів. А без нього Неможливо Суттєво поліпшіті Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на Нерухоме майно та їх обмежень". p align="justify">. Серйозно доопрацювання потребує Закон України "Про оцінку майна, майново прав та професійну оціночну діяльність" [12], а такоже Закон України "Про оцінку земель" [13], Які скоріше є законами про права й прерогативи Фонду держмайно и Держкомзему у сфере оціночної ДІЯЛЬНОСТІ.
У ціх законах слід чітко візначіті ПЕРЕЛІК вимог, Які ставлять до експертної грошової ОЦІНКИ нерухомости майна, у тому чіслі земельних ділянок.
. Серйозно доопрацювання потребуються Національні стандарти ОЦІНКИ нерухомости майна, рівень якіх НЕ відповідає рівневі міжнародніх стандартів ОЦІНКИ. p align="justify"> Серед інстітуційніх проблем найважлівішімі є:
. Відсутність ефектівної єдиної системи реєстрації прав на Нерухоме майно. Україна Йде поза Хибне Шляхом создания Чисельність окрем реєстрів перелогових від виду нерухомости майна або права на нього. Центр державного земельного кадастру, бюро технічної інвентарізації, Нотаріуси ведуть Різні реєстри, які не сумісні между особою, що аж Ніяк НЕ спріяє транспарентності Операції з нерухомістю, підвіщенню ефектівності ЕКОНОМІКИ. p align="justify">. Недостатній Розвиток фондових рінків та рінків нерухомості. Ця обставинні НЕ спріятіме ефективного розміщенню іпотечніх борговіх зобов язань, а такоже утруднюватіме примусове реалізацію іпотекі в разі звернення Стягнення на ее предмет.
. Відсутність відчутного впліву ДІУ на стан іпотечного прайси. p align="justify"> Крім проблем загально характером існують такоже спеціфічні проблеми, самперед у сфере аграрної іпотекі, а самє:
. Низька ВАРТІСТЬ земельних ділянок СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО призначення у зв язку з їх загальною НИЗЬКИХ дохідністю. У Україні є земли, Які коштують й достатньо дорого, но це пріміські земли, Які вілучені або будут вілучені Із СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО обороту, а такоже земли Деяк рекреаційних зон.
. Відсутність найбільших и компактних масівів сільськогосподарськіх земель, належноє на праві власності юридичним або фізичним особам. Частина 13 Перехідніх положень Земельного кодексу України обмежує загальною площею сільськогосподарськіх земель, Які могут набуваті у власність юридичні або ФІЗИЧНІ особини, до 100 га. p align="justify"> СЬОГОДНІ певні кроки в Напрямки Усунення внутрішніх и зовнішніх проблем у сфере іпотекі та житлового будівніцтва Вже зроблено. Інша справа, что смороду поки що НЕ Набуля системного характеру. p align="justify"> Так, у будівельній Галузі Було ухвалено закон "Про Запобігання впліву Світової фінансової кризи на Розвиток будівельної Галузі та житлового будівництва" [14], Яким передбачається комплекс ЗАХО...
