РФ.
Трудовий колектив підприємства становлять усі працівники, які беруть участь своєю працею в діяльності підприємства на основі трудового договору.
Підприємство будує свої відносини з державними органами, органами та засновниками у всіх сферах на основі договорів, угод, контрактів.
У 2010 році у складі структурних підрозділів на балансі МУП ЖКГ перебували наступні об'єкти:
· житловий фонд;
· баня;
· котельня;
· гараж;
Загальна житлова площа МУП ЖКГ на 1.01.13 становить 241,8 тис.кв. м, в т.ч. житлового фонду - 234,6 кв.м., нежитлового фонду - 7,2 тис.кв.м; загальна площа ветхого та аварійного житла становить 2,3 тис.кв.м або 0,95%.
Кількість обслуговуваних будинків і квартир становить 162 і 136 відповідно. Загальна чисельність населення МО п. Аніховка, включаючи житловий фонд всіх форм власності - 1800 чол.
Ремонт та належну експлуатацію житлового фонду здійснює МУП ЖКГ «ЗОРЯ», куди входять бойлерні та столярна майстерня, де є виробничі приміщення і механічний ділянку з розташованим обладнанням.
Структура житлового фонду неоднорідна (поряд з сучасним цегляними і упорядкованими панельними, блоковими будинками, тривають експлуатуватися будинки, побудовані в довоєнний і післявоєнний час, а також і до революційний час (21,64%), є дерев'яні будинки (39,5% із загальної кількості), житло арочного типу. Основна частина споруди припадає на 70-80 роки. Історично забудова проводилася не вище п'ятиповерхового рівня.
У попередні роки у фонді житла більшу частину займав відомчий фонд, в останні роки в структурі відбулися зміни у зв'язку з передачею житлового фонду в муніципальну власність, в даний час близько 95% житлового фонду міста перебуває у віданніЖКГ.
З кожним роком збільшуються витрати на експлуатацію житла, побудованого понад півстоліття тому. Крім того, є серйозна проблема у зв'язку з тим, що в цих будинках є дерев'яні перекриття, термін служби яких згідно СНиП становить 25-30 років (28,4%). Проживання стає небезпечним, тому що в деяких квартирах обвалюються стелі. Муніципалітету необхідно відселяти з них жителів і ставити ці будинки на капітальний ремонт, однак нестача коштів не дозволяє поки вирішити цю проблему.
З точки зору енергозбереження житловий фонд є неефективним, тому що будинки, побудовані в 70-80 р. з панелей, недостатньо утримують тепло, що веде до додаткових витрат на опалення, не випадково в даний час СНиП на будівництво будинків передбачає, що товщина стін з цегли повинна бути 1,3 м. Важливим у цьому плані є впровадження нових більш «теплих» матеріалів для будівництва житла, наприклад таких, як пенозолобетонами. Крім того, будинки не обладнані засобами регулювання та обліку витрати теплової енергії, гарячої та холодної води, природного газу, в результаті чого у населення немає стимулів до економії теплоенергоресурсів.
Є реальні передумови для впровадження приладів обліку та регулювання витрат теплоенергоресурсів з метою підвищення ефективності експлуатації житлового фонду.
.2 Аналіз обсягу та якості послуг ЖКГ
Одна з найбільш важливих відмінних рис сфери послу...
