дування збитків, заподіяних припиненням зобов'язання.
Оплата роботи:
Оплата виконаних підрядником робіт за договором будівельного підряду проводиться замовником в розмірі, визначеному кошторисом, у строки та в порядку, які передбачені законом або договором (п. 1 ст. 746 ЦК України). За загальним правилом ст. 711 ГК РФ замовник повинен оплатити виконані підрядником роботи після остаточної здачі йому результату виконаної роботи і за тієї умови, що роботи виконані належним чином і в погоджений строк.
Договором будівельного підряду може бути передбачена попередня оплата робіт або її окремих етапів або виплата замовником авансових платежів. Таким чином, сторонам договору будівельного підряду надається можливість самим визначити як ціну (кошторисну вартість робіт), так і порядок її сплати. При цьому в договорі може бути вказана як ціна робіт, так і способи її визначення.
Так, підрядник звернувся до арбітражного суду з позовом про стягнення із замовника вартості виконаних робіт на підставі акта, підписаного обома сторонами. Позивач посилався на факт встановлення в договорі конкретної ціни робіт виходячи з базисного рівня кошторисних цін і застосування при розрахунках поточних індексів вартісних показників, визначених обласним центром з ціноутворення на день здачі робіт. Конкретний вид індексів було вказано в акті приймання робіт, підписаному замовником. Заперечуючи проти позову, замовник висловив думку, що застосування індексів має бути оформлене як доповнення до договору, а оскільки цього не було зроблено, використання їх при розрахунках неправомірно.
Як встановив суд, у договорі було визначено, що ціна робіт складається з двох частин: кошторисної, вираженої конкретною сумою, і змінної, вираженої поточним індексом вартісного показника. Отже, спосіб визначення ціни узгоджений в формі, що дозволяє провести її розрахунок без додаткових узгоджень, що підтверджується відсутністю між підрядником і замовником протягом тривалого часу розбіжностей за вартістю робіт при проведенні проміжних платежів. Договором не встановлено, що кожна зміна рекомендованого індексу цін вимагає внесення відповідної поправки в умови договору щодо вартості робіт, тому позов підлягав задоволенню у розмірі, визначеному підрядником.
Замовник несе відповідальність за невиконання зустрічних обов'язків за договором. Дія ст.719 ГК РФ, яка закріплює дана підстава відповідальності, доповнює дію ст. 328 ГК РФ, регулюючої загальні положення про наслідки порушення сторонами вимог про зустрічні обов'язки. Якщо замовник порушує свої обов'язки за договором підряду, наприклад, не надає матеріали, обладнання, технічну документацію або підлягає переробці (обробці) річ, ніж перешкоджає виконанню договору, підрядник має право не приступати до роботи, а розпочату роботу призупинити. Ті ж наслідки щодо замовника застосовуються, якщо мають місце обставини, очевидно свідчать, що виконання обов'язків замовником не буде вироблено у встановлений у договорі термін.
Диспозиція ст.719 ГК РФ містить вказівку на обставини, очевидно свідчать про те, що виконання зустрічних обов'язків замовником не буде вироблено у встановлений термін. Закон не містить переліку таких обставин, що дозволяє конкретизувати їх зміст. Отже, підрядник повинен постаратися здійснити точний прогноз дій замовника, що можливо далеко не в кожному випадку. Висновок про очевидність названих обставин також суто суб'єктивний у силу індивідуальності логічного мислення кожного підрядника, і тому теж не завжди відповідає дійсності. Замовник зобов'язаний на вимогу підрядника відшкодувати збитки, коли порушення своїх обов'язків замовником перешкоджає виконанню договору підрядником (ст.719 ГК РФ).
Закон вказує як способу надання перешкоди невиконання замовником зустрічних обов'язків за договором підряду, під якими розуміються зобов'язання замовника, виконання яких обумовлено відповідно до договору виконанням своїх зобов'язань підрядником. Згідно з п. 1 ст.719 ГК РФ надання технічної документації є однією з основних обов'язків замовника, у разі невиконання цих обов'язків виконавець може не приступати до роботи, а розпочату роботу призупинити.
Існує ще одне несприятливе для замовника наслідок: при випадковій загибелі або при випадковому пошкодженні результату роботи після того, як замовник повинен був прийняти його, але не прийняв з причин, не залежних від підрядника, відповідальність за подію несе замовник.
Кредитор може звільнити себе від відповідальності, якщо доведе, що прострочення сталося внаслідок обставин, за які ні він сам, ні ті особи, на яких в силу закону, інших правових актів або доручення кредитора було покладено прийняття виконання , не відповідають. Інакше кажучи, йдеться про ситуацію, при якій боржник пред'явити вимоги кр...
