бути передані покупцеві в обумовлений термін чи строки, а якщо товари поставляються окремими партіями - в межах установленого періоду поставки (особливості істотних умов договору).
Державний контракт на поставку товарів для державних потреб укладається на основі замовлення державного замовника на поставку товарів для державних потреб, прийнятого постачальником (особливості підстав договору); сторонами державного контракту на поставку товарів для державних потреб виступають державний замовник і постачальник-виконавець (особливості суб'єктного складу); поставка товарів для державних потреб здійснюється на основі державного контракту на поставку товарів для державних потреб, а також укладаються відповідно з ним договорів поставки товарів для державних потреб (особливості структури договірних зв'язків).
Сторонами договору контрактації є виробник сільськогосподарської продукції та особа, яка здійснює закупівлі такої продукції для її переробки або продажу (особливості суб'єктного складу); виробник сільськогосподарської продукції передає заготівельникові вирощену або вироблену ним сільськогосподарську продукцію (особливості предмета договору).
В якості кваліфікуючих ознак договору енергопостачання, що виділяють його в окремий вид договору купівлі-продажу, можуть бути названі такі його характерні риси. По-перше, сторонами цього договору виступають енергопостачальна організація і абонент, який має відповідну енергоустановку, здатну приймати енергію (особливості суб'єктного складу). По-друге, енергія повинна подаватися енергопостачальною організацією на енергоустановку абонента через приєднану мережу (особливості предмета договору).
Кваліфікуючими ознаками договору продажу нерухомості є предмет і форма договору. За договором продажу нерухомості продавець зобов'язується передати у власність покупця земельну ділянку, будинок, споруду, квартиру чи інше нерухоме майно (ст. 117 ЦК). Такий договір укладається в письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами. Крім того, перехід права власності на нерухоме майно до покупця підлягає державній реєстрації.
Як і у випадку з продажем нерухомості, в якості кваліфікуючих ознак договору продажу підприємства можуть бути названі предмет і форма договору [10, с. 147]. Товаром за таким договором визнається підприємство як єдиний майновий комплекс, використовуваний для підприємницької діяльності, що включає в себе не тільки земельні ділянки, будівлі, споруди, обладнання, інвентар, сировину, продукцію та інші види майна, призначені для його діяльності, але і борги і права вимоги за зобов'язаннями, а також права на позначення, індивідуалізують підприємство, його продукцію, роботи і послуги, та інші виключні права (ст. 119 ЦК). Договір продажу підприємства укладається в письмовій формі шляхом складання одного документа, підписаного сторонами, з обов'язковим додатком до нього акту інвентаризації, бухгалтерського балансу, висновку незалежного аудитора про склад і вартість підприємства, переліку всіх боргів (зобов'язань), що включаються до складу підприємства (ст. 494-495 ЦК).
Істота спеціальних правил стосовно договорами, які представляють собою окремі види договору купівлі-продажу, диктується особливостями зазначених договорів.
У відношенні деяких видів договорів купівлі-продажу, виходячи із суті виникають з них зобов'язань, законодавець розширює предмет договору шляхом покладання на сторони додаткових обов'язків. Скажімо, за договором енергопостачання абонент повинен не тільки приймати і оплачувати подавану йому через приєднану мережу енергію, але й дотримуватися передбаченого договором режиму її споживання, забезпечувати безпеку експлуатації перебувають у його віданні енергетичних мереж і справність використовуваних їм приладів і обладнання, пов'язаних зі споживанням енергії ( п. 1 ст. 482 ЦК). За договором контрактації в предмет договірного зобов'язання, за яким зобов'язаною стороною виступає виробник сільськогосподарської продукції, включається обов'язок останнього зробити додаткові дії: виростити або призвести сільськогосподарську продукцію, що підлягає передачі заготівельникові. За договором продажу підприємства предмет договору включає в себе дії сторін за посвідченням складу і вартості продаваного підприємства, а також за фактичною передачу підприємства покупцеві на підставі передавального акта, в якому зазначаються дані про склад підприємства і про повідомлення кредиторів про продаж підприємства, а також відомості про виявлені недоліки переданого майна (ст. 495, 497 ЦК).
Стосовно до окремих видів договору купівлі-продажу законодавець посилює вимоги до укладення договору шляхом виключення можливості визначення його істотних умов диспозитивними нормами. Приміром, в договорі продажу нерухомості повинні бути зазначені дані, дозволяють точн...
