єчасне складання у письмовій формі і передача замовнику звіту про оцінку об'єкта;
нерозголошення конфіденційної інформації, отриманої від замовника;
незалежність оцінювача, тобто відсутність у оцінювача щодо об'єкта оцінки речових прав або зобов'язань поза договору. Також оцінювач не повинен бути засновником, власником, акціонером чи посадовою особою юридичної особи або замовником або фізичною особою, яка має майновий інтерес в об'єкті оцінки;
наявність договору про страхування цивільної відповідальності оцінювача та ін.
Даним законом для РФ, суб'єктів РФ, муніципальних утворень, фізичних та юридичних осіб встановлено безумовне право на проведення оцінки будь-яких належних їм об'єктів незалежно від встановленого порядку статистичного обліку, бухгалтерського обліку та звітності. Проведення оцінки об'єктів є обов'язковим у разі залучення до угоду об'єктів оцінки, що належать повністю або частково РФ, суб'єктам РФ або муніципальних утворень.
Не обов'язково, але можливе проведення оцінки і в інших цілях, наприклад з метою відображення у звітності купівлі-продажу, міни, іншого відчуження; проведення конкурсів, аукціонів, торгів; оренди, довірчого управління, лізингу; застави; розділу, успадкування, дарування; страхування; обчислення податків, мит, зборів; викупу, конфіскації, вилучення; ліквідації; вирішення майнових суперечок; передачі прав власності; переуступки боргових зобов'язань; внесення майна до статутного капіталу; визначення частки майнових прав; передачі в довірче управління; інвестиційного проектування; комерційної концесії; відшкодування збитку; зберігання; складання шлюбного контракту та ін. У законі практично детально описана технологія оціночної діяльності, визначені методи оцінки, запроваджено інститут незалежних професійних оцінювачів. Учасники ринкових відносин отримали право оскаржувати правильність оцінки в судовому порядку.
Закон «Про неспроможність (банкрутство)» від 26.10.2002 №127-ФЗ регулює порядок і умови здійснення заходів з попередження неспроможності (банкрутства), проведення зовнішнього управління і конкурсного виробництва та інші відносини, що виникають при нездатності боржника задовольнити в повному обсязі вимоги кредиторів.
У відповідності з даним Законом в ході конкурсного виробництва конкурсний керуючий здійснює інвентаризацію та оцінку майна боржника. Для здійснення зазначеної діяльності конкурсний керуючий має право залучати оцінювачів та інших спеціалістів з оплатою їх послуг за рахунок майна боржника, якщо інше не встановлено зборами кредиторів або комітетом кредиторів.
Закон «Про товариства з обмеженою відповідальністю» від 8 лютого 1998 г. №14-ФЗ визначає порядок залучення незалежного оцінювача для оцінки внеску в статутний капітал товариства у разі, якщо його номінальна вартість (збільшення номінальної вартості) , оплачувана негрошових внеском, становить більше двохсот МРОТ (ч. 2. ст. 15). Номінальна вартість (збільшення номінальної вартості) частки учасника товариства у статутному капіталі, оплачуваної таким негрошових внеском, не може перевищувати суму оцінки зазначеного вкладу, певну незалежним оцінювачем. У разі внесення до статутного капіталу товариства негрошових внесків учасники товариства і незалежний оцінювач протягом трьох років з моменту державної реєстрації товариства або відповідних змін у статуті товариства солідарно несуть при недостатності майна товариства субсидіарну відповідальність за його зобов'язаннями в розмірі завищення вартості негрошових внесків.
Аналогічна норма міститься в законі «Про акціонерні товариства» від 26 грудня 1995 р №208-ФЗ, що визначає порядок створення і правове становище акціонерних товариств. У відповідності зі ст. 34 Закону акції товариства при його установі повинні бути повністю оплачені протягом строку, визначеного статутом товариства. Грошова оцінка майна, внесеного в оплату акцій при установі суспільства, провадиться за згодою між засновниками. Якщо номінальна вартість придбаних у такий спосіб акцій та інших цінних паперів товариства становить більше двохсот МРОТ, то необхідна грошова оцінка незалежним оцінювачем (аудитором) майна, внесеного в оплату акцій та інших цінних паперів товариства.
Для визначення ринкової вартості майна акціонерного товариства може бути притягнутий незалежний оцінювач (аудитор) (ч. 3 ст. 77 Закону). Залучення незалежного оцінювача (аудитора) для визначення ринкової вартості майна є обов'язковим у разі викупу товариством у акціонерів належних їм акцій.
Закон РФ «Про недержавні пенсійні фонди» від 7 травня 1998 №75-ФЗ регулює відносини, що виникають при створенні, здійсненні діяльності та ліквідації недержавних пенсійних фондів, а також встановлює основні принципи державного контролю...
