10-2020 роки », а так само наступні роботи провідних вчених у цій галузі: Галямовой Ю.Ю., Зотова В.Б., Мухаева Р.Т., Попова В.К., Смирнова Є.Б., Чернишова Л.Н. та ін. З періодичної літератури використовувалися журнали «ЖКГ-Журнал керівника і головного бухгалтера».
Методологічну основу даної курсової роботи вступають: метод аналогії; системний аналіз, системний підхід, теорія систем
Курсова робота складається з вступу, трьох розділів, висновків, списку джерел та літератури.
Глава 1. Сутність і структура житлово-комунального господарства
1.1 Історія розвитку житлово-комунального господарства
Процес розвитку житлово-комунального господарства дуже бурхливо йшов на рубежі XIX-XX століть, але революція і подальша за нею громадянська війна перервала цей процес. Багато міст занепали, багато систем міського господарства були зруйновані. У цей час відбувалося заселення в квартири бідних громадян, стали переважати комунальні заселення. Квартплати не було, так як практично ніякі послуги жителям не надавалися. Житловий фонд був залишений без уваги.
У 20-ті роки минулого століття був здійснений перехід до нової ринкової економіки, відбулося відновлення твердої російської валюти. Це дозволило провести певні реформи у сфері житлового господарства, частково відновити житловий фонд і комунальні системи. Для вирішення господарських питань було створено управління комунального господарства, яке відновило квартплату за користування різними житлово-комунальними послугами. Населенню допускалося купувати житло в різні форми власності. Наприкінці 20-х років управління житлово-комунального господарства будувалося на принципі подвійного підпорядкування: центральним органам влади та місцевим Радам, які представляли відповідні виконкоми міст і районів. Основні ресурси знаходилися у держави, яка в свою чергу розподіляло їх між відомствами, що перебувають під контролем Комуністичної партії.
До 1940 року чисельність міського населення зросла до 33% від усього населення країни. У зв'язку з цим основний розвиток житлово-комунального господарства відбувалося у великих містах.
Також період 40-х років характеризувався сильними руйнуваннями, заподіяними Великою Вітчизняною війною. Після її закінчення почався тривалий процес відновлення зруйнованого господарства. До 1950 року рівень житлово-комунального обслуговування залишався низьким і не відповідав потребам громадян.
Найтриваліший етап розвитку житлового господарства почався в 50-і роки і завершився разом з функціонуванням радянської держави. У цей час виникали нові міста, зводилися об'єкти міського господарства. Про неблагополучному стані житлової сфери свідчили брак кваліфікованих кадрів, відсутність взаємовідносин між виробниками і споживачами в житловій сфері.
На початку 90-х років житлова сфера вступила в перехідний період. Його основними рисами є:
суттєве підвищення тарифів на житлово-комунальні послуги для населення, підприємства та організації;
зміна організаційно-правових норм підприємств і організацій житлово-комунальної сфери.
Таким чином, до кінця XX ст. положення житлової сфери можна оцінити як незадовільний, з тенденціями до погіршення. Зросла вартість житлово-комунальних послуг. На підтримку житлово-комунальних послуг. На підтримку житлово-комунальної сфери витрачалося близько 4% ВВП, тобто більше ніж на багато інших сфер життєдіяльності. Незважаючи на це, виділених коштів хапала з причини їх неефективного використання
. 2 Основні поняття житлово-комунального господарства
Керуюча організація - юридична особа, створена для управління, експлуатації, технічного та санітарного утримання багатоквартирних будинків. Довірена особа власників приміщень у багатоквартирному будинку, їх повноважний представник у відносинах з третіми особами, які здійснюють надання робіт і послуг.
ТСЖ (товариством власників житла) - некомерційна організація, об'єднання власників приміщень у багатоквартирному будинку для спільного управління спільним майном у багатоквартирному будинку.
Управління багатоквартирним будинком - процес забезпечення сприятливих і безпечних умов проживання громадян, належне утримання спільного майна в багатоквартирному будинку, вирішення питань користування зазначеним майном, а також надання комунальних послуг громадянам, які проживають в такому будинку.
Житлово-комунальні послуги - послуги керуючої компанії по підтримці і відновленню належного технічного та санітарно-гігієнічного стану будівель, споруд, обладнання, комунікацій та об'єктів житлово-комунальн...
