ого призначення, вивезення твердих побутових відходів та КГМ, подачі споживачам ресурсів (електрична енергія, питна вода, теплова енергія, гаряча вода). Під об'єктами житлово-комунального призначення розуміють об'єкти зовнішнього благоустрою території міст і населених пунктів (зелені насадження, пішохідні доріжки, об'єкти інженерного захисту території, а саме, водовідвідні та дренажні системи, вуличне освітлення, об'єкти санітарного прибирання та ін.), А також облаштовані майданчики , стоянки, ділянки, пристрої і конструкції з різних матеріалів, розміщені на прибудинковій території.
ресурсоснабжающих організація - юридична особа, незалежно від організаційно-правової форми, або індивідуальний підприємець, які здійснюють продаж комунальних ресурсів.
Зміст і технічне обслуговування/експлуатація будівлі - комплекс послуг з утримання, технічного обслуговування, прибирання (санітарна очистка будівлі та прибудинкової території), діагностиці будівлі, технічного нагляду за його станом, комплекс операцій з підтримання його працездатності.
Диспетчерське обслуговування будівлі - комплекс операцій з приймання, реєстрації, обліку заявок споживачів на надання житлово-комунальних послуг та контроль їх якісного і своєчасного виконання.
Аварійне обслуговування будівлі - комплекс першочергових операцій і заходів щодо негайного усунення аварій і несправностей, збереженню та відновленню умов, необхідних для життєзабезпечення і безпеки споживачів.
Власник житлового приміщення - особа, яка здійснює право володіння, користування і розпорядження належним йому на праві власності житловим приміщенням відповідно до його призначення та межами його використання, які встановлені Кодексом РФ.
Житлове приміщення - ізольоване приміщення, яке є нерухомим майном і придатне для постійного проживання громадян (відповідає встановленим санітарним і технічним правилам і нормам, іншим вимогам законодавства).
Спільне майно власників приміщень у багатоквартирному будинку - міжквартирні сходові майданчики, сходи, ліфти, ліфтові та інші шахти, коридори, технічні поверхи, горища, підвали, в яких є інженерні комунікації, інше обслуговуюче більш одного приміщення в даному будинку устаткування (технічні підвали), а також дахи, огороджувальні несучі та ненесучі конструкції даного будинку, механічне, електричне, санітарно - технічне та інше устаткування, що знаходиться в даному будинку за межами або всередині приміщень і яке обслуговує більше одного приміщення, земельну ділянку, на якому розташований даний будинок, з елементами озеленення та благоустрою та інші, призначені для обслуговування, експлуатації та благоустрою даного будинку об'єкти, розташовані на зазначеній земельній ділянці.
Рада багатоквартирного будинку - це орган, який виступає в ролі уповноваженого представника інтересів власників приміщень у багатоквартирному будинку і сприяли діяльності керуючої організації. Рада багатоквартирного будинку діє до переобрання на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку або у разі прийняття рішення про створення товариства власників житла до обрання правління товариства власників житла. Рада багатоквартирного будинку підлягає переобранню на загальних зборах власників приміщень у багатоквартирному будинку кожні два роки, якщо інший термін не встановлено рішенням загальних зборів власників приміщень у даному будинку. У разі неналежного виконання своїх обов'язків рада багатоквартирного будинку може бути достроково переобраний загальними зборами власників приміщень у багатоквартирному будинку. Рада багатоквартирного будинку подає на затвердження річних загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку звіт про виконану роботу. Більш детальну інформацію по створенню ради багатоквартирного будинку жителі можуть отримати у спеціалістів керуючої компанії.
Ініціативна група багатоквартирного будинку - група власників, об'єднана на підставі «спільних інтересів».
. 3 Сутність житлово-комунального господарства
Основні технологічні фонди ЖКГ служать безпосередньому задоволенню потреб у послугах ЖКГ і формують інженерну інфраструктуру.
Метою створення та призначення ЖКГ є забезпечення відповідного рівнем економічного розвитку якості середовища проживання людини шляхом надання послуг споживачам і забезпечення збереження об'єктів ЖКГ, підтримки необхідного санітарного стану населених пунктів, надійності і стійкості роботи зазначених об'єктів.
ЖКГ, виходячи з функціональних особливостей, включає до свого складу види діяльності з надання таких послуг:
промислово-індустріального характеру; очистку стічних вод, включаючи утилізацію осадів стічних вод, збі...
