ання і розпорядження нерухомим майном. Вивчення основ цивільного права та економічної сутності правових норм у галузі нерухомості допоможе фахівцям, менеджерам, керівникам підприємств та іншим зацікавленим в даній області особам орієнтуватися у величезному масиві правових актів і норм, що регулюють ринок нерухомості, усвідомити сутність правових інститутів і уникнути помилок у правовідносинах з різними суб'єктами господарювання.
Метою даної курсової роботи є детальний розгляд оформлення та державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним, його понять, а також сам порядок державної реєстрації та її учасники.
Об'єктом курсової роботи є земельна ділянка, розташована за адресою: Республіка Бурятія, м Улан-Уде, Жовтневий район, вул. Військова.
Завданнями даної курсової роботи є розгляд і вивчення:
порядку проведення державного кадастру нерухомості;
утримання державного кадастру нерухомості;
процесів межування;
процесу державного кадастрового обліку об'єктів нерухомості;
процесу державної реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним;
порядку надання кадастрових відомостей до реєстру нерухомості.
з'ясування процесу надання відомостей про об'єкт нерухомості;
детальне вивчення порядку подання заяви, що переходить у подальше закріплення прав нерухомого майна;
способи встановлення прав на об'єкт нерухомості та земельну ділянку, зокрема.
У відповідності з Федеральним законом від 24 липня 2007 р N 221-ФЗ Про державний кадастр нерухомості ГКН є систематизованим зведенням відомостей про нерухоме майно, відомостей про проходження Державного кордону РФ, про межі між суб'єктами РФ, межах муніципальних утворень, межах населених пунктів, про територіальні зони і зонах з особливими умовами використання територій, інших передбачених цим Законом відомостей. ГКН є федеральним державним інформаційним ресурсом.
Глава?. Державний кадастр нерухомості в адміністративному районі
. 1 Ведення державного кадастру нерухомості в адміністративному районі
ФГБУ ФКП Росреестр по Республіці Бурятія, здійснюють прийом документів на державну реєстрацію прав. Державний кадастровий облік здійснює кадастрова палата.
Співробітник, відповідальний за прийом документів, має встановити (ідентифікувати) особу заявника (заявників) і перевірити повноваження представника правовласника і (або) учасників угоди діяти від їх імені, у тому числі повноваження представника юридичної особи діяти від імені юридичної особи.
При пред'явленні заявником документа, що посвідчує особу, співробітник, відповідальний за прийом документів, повинен перевірити термін дії документа та відповідність даних документа, що посвідчує особу, даним, зазначеним у заяві та доданих необхідних документах.
У ході прийому документів від заявника співробітник, відповідальний за прийом документів, перевіряє подані заяву та документи на предмет: оформлення заяви відповідно до вимог діючих нормативних правових актів Російської Федерації; наявності доданих необхідних документів, зазначених у заяві.
При прийомі документів на державну реєстрацію прав співробітник, відповідальний за прийом документів, вносить відповідний запис до книги обліку вхідних документів із зазначенням дати і часу отримання таких документів з точністю до хвилини.
У разі виявлення при прийомі документів підстав для подальшого призупинення або відмови в реєстрації прав (наприклад, при відсутності в пакеті документів документа, що підтверджує сплату державного мита, якщо заявник не звільнений від його сплати), співробітник, відповідальний за прийом документів, зобов'язаний повідомити про це заявника і дати роз'яснення про способи та методи усунення зазначених недоліків, зокрема: запропонувати заявнику перервати подачу документів і роз'яснити, що на підставі поданих заявником документів орган, який здійснює реєстрацію прав, прийме рішення про відмову в державній реєстрації прав; якщо заявник, незважаючи на дані йому пояснення, відмовиться перервати подачу документів, вжити в установленому порядку заяву та інші документи і призупинити в розписці в отриманні документів на здійснення державної реєстрації прав відмітку про те, що заявникові надано роз'яснення про те, що органом, який здійснює реєстрацію прав, у наданні державної послуги йому буде відмовлено.
Якщо заявником подано заяву про державну реєстрацію прав (і необхідні для її проведення документи) на об'єкт нерухомості, розташований на території іншого реєстра...
