поставлені наступні завдання:
розглянути сутність територіального планування, його методи і принципи;
ознайомитися з різними підходами до містобудівного зонуванню;
зробити аналіз регулювання міської забудови на прикладі будівництва мікрорайону Царський .
У ході виконання курсової роботи проведено дослідження динаміки існуючого розвитку одного з районів міста Чити. Обрана територія знаходиться в мікрорайоні Царський міста Чити. Досліджуваний район обмежений вулицями Ковилова і Червоної Зірки.
В даний час мікрорайон Царський є одним з найбільш забудовуваних мікрорайонів міста Чита, ведеться будівництво багатоповерхових будинків, торгових комплексів. Це обґрунтовує вибір даної ділянки для дослідження динаміки розвитку, оскільки мікрорайон має і стару і сучасну забудову, транспортно пішохідну систему, систему соціально-побутового та культурно - дозвіллєвого обслуговування, отже, є можливість простежити динаміку розвитку даної території з різних аспектів.
Курсова робота розділена на дві глави. У першій розглядається територіальне планування, його суть, основні методи і принципи, а також нормативно-правові документи, що визначають територіальне планування. У другому розділі наводиться аналіз регулювання міської забудови на прикладі будівництва мікрорайону Царський .
1. Територіальне планування
.1 Визначення територіального планування. Об'єкти різного значення. Значення та актуальність територіального планування для розвитку муніципального освіти
У 9 чолі Містобудівного кодексу РФ говориться, що Територіальне планування спрямоване на визначення в документах територіального планування призначення територій виходячи із сукупності соціальних, економічних, екологічних та інших факторів з метою забезпечення сталого розвитку територій lt; # justify gt; · Об'єкти федерального значення - це об'єкти не є громадськими інфраструктурами прив'язаними до певної території та пов'язані з використанням атомної енергетики, оборони, безпеки, космічною діяльністю;
· Об'єкти регіонального та місцевого значення - виділяються виходячи з технічних та бюджетних характеристик, тобто немає чіткої градації;
Перелік об'єктів різного значення може визначатися трьома способами:
а) законодавчо - з перерахуванням характеристик відповідних об'єктів;
б) визначення цих об'єктів у процесі територіального планування;
в) поєднання двох перших вважається найбільш оптимальним.
Містобудівна документація розробляється з урахуванням того, що її реалізація - складний процес, що розвивається в часі і в просторі. Цим процесом необхідно управляти. Для цього необхідно розробляти відповідні програми управління, які повинні містити в собі:
. Набір підпрограм, реалізованих за галузями і окремим територіям, у тому числі і для унікальних територіальних пропозицій;
. Систему моніторингу результатів з набором контрольних показників;
. Систему нормативної та законодавчої бази, регулюючої розвиток території;
. Організаційні структури, здатні приймати керуючі рішення.
Для підготовки програм управління розвитком територією адміністрацією спільно з розробниками проводиться серія робочих семінарів, на яких відпрацьовуються алгоритми управління територією та набори показників, що характеризують хід реалізації документів територіального планування. Ефективне управління розвитку території наведено в таблиці 1 (дод.)
1.2 Територіальне планування та містобудування, градоустройству. Нормативно-правові документи, що визначають територіальне планування
Межі градоустройству та містобудування з одного боку можна позначити як очевидний зв'язок з архітектурою, з благоустроєм, а з іншого - як дисципліну, сферу професійної діяльності:
) діяльність, пов'язана з усією сферою управління розвитком і функціонуванням міст.
) діяльність, що враховує особливості просторового розміщення об'єкта.
) діяльність, що передбачає взаємодію суб'єктів міського середовища.
Нормативно-правові документи, що визначають територіальне планування
Значне місце в Містобудівній Кодексі приділено регламентації територіального планування. Воно повинно бути спрямоване на визначення в документах територіального планування призначення територій, виходячи з сукупності соціальних, економічних, екологічних та інших факторів з метою заб...
