gn="justify"> Щільність населення мікрорайону визначається за формулою:
(1)
де N - чисельність населення мікрорайону, чол; Тм - територія житлового мікрорайону, га; бр=1150/26, 19=43,9 чол/га.
Житловий фонд визначається як сума житлової площі, розміщеної у всіх житлових будинках мікрорайону. Житловий фонд досліджуваної території складає 24400 м2. Щільність житлового фонду визначається відношенням житлового фонду до всієї території мікрорайону в червоних лініях і показує, яку кількість житлової площі припадає на 1 га всій території мікрорайону. Щільність житлового фонду становить 397 м2/га.
Щільність забудови визначається процентним відношенням площі, зайнятої житловими будинками (площа забудови), до площі житлової зони мікрорайону. Площа забудови досліджуваного району дорівнює 13,7%.
Розділ 2. Територіальне і функціональне використання земельних ділянок на досліджуваній території
На карті містобудівного зонування міста Улан-Уде визначено такі види територіальних зон.
) Житлові зони - зони забудови індивідуальними житловими будинками, зони забудови малоповерховими житловими будинками, зони забудови среднеетажние житловими будинками, зони забудови багатоповерховими житловими будинками.
У житлових зонах допускається розміщення окремо розташованих, вбудованих або прибудованих об'єктів соціального та комунально-побутового призначення, об'єктів охорони здоров'я, об'єктів дошкільної, початкової загальної та середньої (повної) загальної освіти, культових будівель, стоянок для автомобілів, гаражів, об'єктів, пов'язаних з проживанням громадян і не надають негативного впливу на навколишнє середовище, а також території, призначені для ведення дачного господарства.
) Суспільно-ділові зони - зони ділового, громадського та комерційного призначення, зони розміщення об'єктів соціального та комунально-побутового призначення, зони обслуговування об'єктів, необхідних для здійснення виробничої та підприємницької діяльності.
У суспільно-ділових зонах розміщуються об'єкти охорони здоров'я, культури, торгівлі, громадського харчування, соціального та комунально-побутового призначення, підприємницької діяльності, об'єкти середньої професійної та вищої професійної освіти, адміністративних, науково-дослідних установ, культових будівель, стоянок для автомобілів, об'єкти ділового, фінансового призначення, інші об'єкти, пов'язані з забезпеченням життєдіяльності громадян, а також окремо стоять житлові будинки, готелі, багатоповерхові гаражі.
) Виробничі зони - зони розміщення виробничих об'єктів з різними нормативами впливу на навколишнє середовище, а також зони розміщення комунальних і складських об'єктів.
Виробничі зони призначені для розміщення промислових, комунальних і складських об'єктів, а також для встановлення санітарно-захисних зон таких об'єктів відповідно до вимог технічних регламентів.
) Зони інженерної та транспортної інфраструктур - зони розміщення об'єктів інженерної та транспортної інфраструктур, у тому числі споруд і комунікацій залізничного, автомобільного, річкового, повітряного і трубопровідного транспорту, зв'язку, а також для встановлення санітарно-захисних зон таких об'єктів відповідно до вимог технічних регламентів.
) Комунальні зони - зони розміщення комунальних і складських об'єктів, об'єктів житлово-комунального господарства, об'єктів транспорту, об'єктів оптової торгівлі, а також для встановлення санітарно-захисних зон таких об'єктів відповідно до вимог технічних регламентів.
) Зони сільськогосподарського використання - зони сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножаті, пасовища, поклади, землі, зайняті багаторічними насадженнями, - садами, виноградниками та іншими), зони, призначені для ведення сільського господарства, дачного господарства, садівництва, особистого підсобного господарства, розвитку об'єктів сільськогосподарського призначення.
Земельні ділянки у складі зон сільськогосподарського використання, зайняті ріллею, багаторічними насадженнями, будівлями і спорудами сільськогосподарського призначення, використовуються з метою ведення сільськогосподарського виробництва до моменту зміни виду їх використання відповідно до генерального плану міського округу місто Улан-Уде .
) Зони рекреаційного призначення - зони, зайняті міськими лісами, скверами, парками, міськими садами, ставками, озерами, водосховищами, пляжами, а також зони в межах інших територій, що використовуються і призначених для відпочинку, туризму, занять фізичною культурою і спортом.
До складу зон рекреаційного призначення входять земельні ділянки, на яких розміщуються будинки відпочинку, панс...
