о оренди, можна говорити про пріоритет норм однієї галузі над нормами інший.
яка специфіка правового регулювання договору оренди земель сільськогосподарського призначення.
При написанні дипломної роботи були використані праці таких авторів як Л.М. Ахмедшіной, А.Д.Александрова, С.А. Боголюбова, М.М. Бринчук, Г.С. Башмакова, М.І. Брагінського, В.В. Витрянского, Г.А. Волкова, А.К. Голіченкова, А.М.Гатіна, Р. Галієв І. Гусєва, В.А. Горемикін, Б.В. Єрофєєва, І.А. Іконіцкой, О.І. Крассова, О.М. Козиря, С. Кирилової, Н.Н. Мельникова, Д.І. Мейєра, А.А. Маковської, І.Б. Новицького Е.І. Павлової, І.А Покровський, О.Н. Садикова, Н.А. Сиродоева, Е.А. Суханова, А.П. Сергєєва, Ю.К. Толстого, Л. Еннекцеруса, Г.Ф. Шершеневича та ін.
Структура дипломної роботи - це вступ, три розділи і висновок. Наприкінці дано список використаної літератури. В ході написання дипломної роботи були використані нормативні правові акти, опублікована і неопублікована судова практика.
У першому розділі дана характеристика землі як об'єкта цивільних прав. У другій дано поняття та зміст, а також деякі особливості договору оренди земельної ділянки.
Третя глава присвячена питанню оренди земель сільськогосподарського призначення. При написанні дипломної роботи були використані нормативні правові акти, підручники, навчальні посібники, монографії, наукові статті, а також опублікована і неопублікована судова практика.
Глава 1. Земельна ділянка як об'єкт цивільних прав
. 1 Поняття земельної ділянки як об'єкта цивільного права та його правовий режим
Земля є найважливішою різновидом нерухомого майна. В основі поділу речей на рухомі і нерухомі лежить право власності на землю, оскільки нерухомі речі визначаються, насамперед, через зв'язок із землею. Питання про те, чи може земля брати участь у цивільному обороті, в даний час перейшов з теоретичної області в практичну, проте слід мати на увазі, що земля з її грунтовим покривом, будучи унікальним і при цьому обмеженим і непоправних природним ресурсом, не може не розглядатися в якості суспільного надбання, незалежно від того, кому вона належить. У той же час земля як товар - це об'єкт купівлі-продажу, що задовольняє різні реальні або потенційні потреби і має певні якісні та кількісні характеристики
У зв'язку з цим регулювання земельних відносин передбачає певну специфіку, що включає участь публічно-правових утворень в такому регулюванні, а також наявність певних обмежень і заборон. У той же час це не означає введення необґрунтованих обмежень на участь землі в цивільному обороті.
Необхідно враховувати, що існує розподіл земель на вилучені з обігу, обмежені в обороті і не вилучені з обігу. Відчуження земельних ділянок, повністю вилучених з обігу, не допускається взагалі. А землі, обмежені в обороті, можуть набувати лише окремі учасники цивільних та земельних правовідносин при певному цільовому призначенні земель. Наприклад, предметом угоди не можуть бути землі, які є виключною державною власністю. До них, зокрема, належать землі: історико-культурної спадщини; державних природних заповідників, пам'яток природи, національних, дендрологічних, природних парків, ботанічних садів; надані для потреб оборони; загального користування в населених пунктах; заповідників; залягання природних копалин і т.д.
У законодавстві (ст. 261 ЦК) і практиці виділяють таке поняття, як земельну ділянку, який власне і може бути предметом різних цивільно-правових угод. Земля у своєму природному стані є суцільною масою території. Для того щоб їй надати характеру речі, необхідно відокремити окрему земельну ділянку від сусідніх земель.
Особливістю земельних ділянок є те, що їхній правовий режим регулюється не тільки нормами цивільного права, а й земельно-правовими нормами, серед яких найважливішими є ЗК РФ і Закон Про обіг земель сільськогосподарського призначення .
Визначаючи місце земельної ділянки в системі об'єктів цивільних прав, необхідно звернутися до ст. 128 ГК РФ. До об'єктів цивільних прав закон відносить: речі, включаючи гроші та цінні папери, інше майно, в тому числі майнові права; роботи і послуги; інформацію; результати інтелектуальної діяльності, у тому числі виключні права на них (інтелектуальна власність); нематеріальні блага.
В якості об'єкта цивільних прав земельну ділянку традиційно відносять до речі. Сучасна доктрина цивільного права визначає речі як матеріальні, фізично відчутні об'єкти, що є результатами праці і мають економічну форму товару
Виходячи з аналізу ст. 261 ГК РФ можна зробити висновок, що і сучасне законодавство також визначає земельну ділянку як річ ті...
